|
Жизнь взаймы: выгодно всем
В России стремительными темпами развивается автокредитование. В частности, в прошлом году, лишь 5% новых автомобилей приобреталось в кредит, в этом - уже 30%. А некоторые владельцы автосалонов утверждают, что, благодаря кредитным программам, им удалось поднять продажи в два-три раза. Не надо быть астрологом или аналитиком, чтобы предсказать, что похожие изменения ждут в обозримом будущем и российский рынок недвижимости.
В обозримой перспективе
Очевидно, что если Госдума примет все 28 законопроектов и поправок, дающих 'зеленый свет ' ипотеке, россиянам следует быть готовым к появлению множества новых кредитных продуктов и ссудно-накопительных программ.
Например, чем плох такой вариант: принял семейный совет решение переехать в квартирку побольше и получше - и уже через неделю, рассмотрев заявку, банк или ЖСК, в который вы отчисляете паевые взносы добавит вам $10-20 тыс. не только для встречной покупки с доплатой, но и на обстановку новой жилплощади. В результате вы, с помощью риэлтера, продаете старую квартиру, приобретаете новую, а при переезде еще умудряетесь обновить мебель, купить новые холодильник, стиральную машину и домашний кинотеатр. И все это - в счет займа. Далее, через пять - десять лет, когда вас повысили в должности, а основная часть займа погашена, вы снова оформляете заем на очередное плановое улучшение жилищных условий. Именно на таких представителях среднего класса, планирующих свое будущее, и держится реальная экономика.
К слову, американские риэлтеры утверждают, что у них среднестатистическая семья раз в пять лет меняет место жительства. Примерно год назад руководители нашего, петербургского Городского бюро регистрации прав на недвижимое имущество утверждали, что ежегодно в отношения с названным учреждением юстиции вступают около 2% горожан. То есть, если оперировать этими цифрами, то получается, что наш человек меняет жилплощадь. раз в полвека. Иными словами, в обозримом будущем, благодаря ипотеке и ссудно-накопительным программам, активность квартирного рынка может увеличиться в несколько раз: 'запас ' для этого есть.
Почему это выгодно всем?
Человек, живущий взаймы, способствует реальному оздоровлению экономики. С точки зрения работодателя, работник, пользующийся займами и кредитами, надежнее, чем тот революционный пролетарий, которому нечего терять, кроме собственных цепей. Он не прогуляет ползарплаты в ресторане, а будет спокойно и без особых стрессов работать, зная, что у него есть своя, пусть еще не до конца выкупленная жилплощадь. Более того, он скорее потребует дополнительную работу, чтобы оплатить фирменный автосервис для приобретенного в рассрочку автомобиля, а не отгул для пары дней ударного труда над трухлявой машиной в соседском гараже. Банки, развивая кредитование, сохраняют и наращивают свои капиталы, а государство - способствует развитию жилищного строительства, промышленности и систем страхования.
Будущее планируется сегодня
Тем, кто готов планировать свое будущее и задумывается об улучшении жилищных условий уже сегодня, есть смысл обратить внимание на судно-накопительные программы ЖСК нового поколения.
'Кооперативный рецепт ' рассрочки при покупке жилья уже показал свою эффективность и в Западной, и в Восточной Европе, и Петербурге, и в других российских регионах. Сравним: за три года - с 2001 по 2003 - в Санкт-Петербурге выдано 400 полноценных ипотечных кредитов, и в то же время, за тот же самый период первый петербургский ЖСК.
Информация предоставлена: ЖСК "СТРОЙ и ЖИВИ "
Санкт-Петербург, телефон: 325-25-23
http://www.spbcoop.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
