|
Выборгский район глазами риэлтеров
Выборгский √ один из крупнейших районов Санкт-Петербурга, получивший свое название еще в 1817 году. Указом Петра территория по правому берегу Большой Невки и Невы, где проходила древняя дорога на Выборг, стала называться Выборгской стороной. Правление Петра Первого вообще характеризовалось изданием огромного количества указов и распоряжений, жестко регламентирующих жизнь горожан во всех областях.
На Выборгской стороне, например, под угрозой страшной кары запрещался 'отстрел лосей и певчих птиц '. Наказание ждало и того, кто, попросту, 'бросал мусор '.
Застройка района начиналась от воды и тянулась вдоль берега узкой полосой. В дальнейшем, с развитием города, строительство расширяется и Выборгская сторона становится крупнейшим промышленным районом Санкт-Петербурга. Первые солодовый и пивоваренный заводы, первый частный сахарный завод, первая кондитерская фабрика возникли на Выборгской стороне.
Сегодня участь многих крупнейших заводов, в том числе и на выборгской стороне, незавидна. Руководители предприятий, анализируя состояние производственных площадей, стараются превратить свои территории во что угодно, сдавая их в аренду под малые предприятия, банки и бизнес-центры. Это и 'Северная Заря ', на территории которой появился бизнес-центр 'Акватория ', и завод имени Карла Маркса, часть зданий которого отданы под 'Фора-банк '. Да, практически, каждое промышленное объединение, решая финансовые проблемы сдает что-нибудь в аренду, расширяя таким образом рынок коммерческой недвижимости города.
В связи с этим, любопытно, как за последние годы произошло перепрофилирование населения, раннее в большинстве своем занятого в промышленности. По данным статистики 60% жителей района сегодня ушли в торговлю.
Современный Выборгский район можно условно разделить на 5 частей. Прибрежная промышленная зона, от гостиницы 'Санкт-Петербург ' до станции метро 'Выборгская ' и 'Лесная ', средняя часть √ от Первого Муринского проспекта до Северного проспекта √ элитный район с престижными сталинскими и серийными домами, зелеными зонами Удельного парка и Сосновки. Даже обычные 'хрущевки ' в этом районе довольно дороги по сравнению с ценами на них в других районах города.
Спальный район, так называемый 12 квартал √ район Шувалово-Озерки. Эта часть Выборгского района считается одним из самых престижных новых районов города и цены на квартиры у метро 'Озерки ' и 'Пр. Просвещения ' высоки. И последние два √ промышленная зона 'Парнас ' и район индивидуальной частной застройки Парголово и Осиновая Роща √ также относятся к Выборгскому району.
По объемам нового строительства Выборгский район занимает третье мсто по городу. Сейчас достраиваются новые жилые дома в районе улицы Сикейроса у пр. Энгельса и пр. Художников, новый дом на углу пр. Луначарского и пр. Художников, уплотняется застройка ( под недовольный ропот местных жителей) в районе метро 'Удельная '. Причем современная ситуация диктует ускоренные темпы √ 'долгострой ' экономически невыгоден.
Помимо жилого фонда идет строительство нескольких крупных торговых и развлекательных центров для жителей района. У станции метро 'Озерки ' строится Шоу центр 'Бада-Бум ', к 2002 году обещают открыть культурно-деловой и развлекательный центр у м. 'Пр. Просвещения '. Там же на углу с улицей Хошимина через 2-3- года появится супермаркет и крытый вещевой рынок.
Сами риэлтеры в целом относятся к этому району с симпатией. Преобладание типовой застройки облегчает оценку квартир. Хорошее транспортное сообщение, 6 станций метро, маршрутки, количество которых вполне достаточно, правда хромает ритмичность.
Район интересен еще и тем, что здесь представлен весь спектр жилья √ от старого фонда, 'кировок ' и 'сталинок ' до последних новейших серий домов.
Татьяна Ядревская, менеджер агентства "Городской Центр Недвижимости "
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
