|
С 1 декабря Департамент повысил стоимость наиболее ликвидного жилья.
Летняя стабилизация цен на рынке недвижимости вызвала сильные опасения как у рядовых потребителей, так и у представителей профессионального сообщества. Наиболее пессимистичные прогнозы предусматривали дальнейшее развитие кризиса и обвал рынка.
Тем не менее, рост темпов продажи квартир в новостройках Департамента, позволяет говорить об активизации ценовых процессов на московском рынке недвижимости.
Учитывая высокую динамику реализации в октябре-ноябре 2004 г., Департамент принял решение о внеплановом повышении стоимости жилья с 1 декабря по всем адресам, за исключением Куркино. Наибольший подъем цен коснулся квартир в новых объектах Департамента на ул. Дружбы, вл.4 (ЗАО), и ул. Наличная, д.3а, стр.1 (ЮВАО), а также в жилом комплексе ╚Черемушки╩ на ул. Кржижановского (ЮЗАО).
ЖК ╚Черемушки╩. Квартиры в новом жилом комплексе были выставлены на продажу в июле текущего года. В настоящий момент реализовано около 20% квартир. Повышение цены составило от 1500 до 4200 руб. на кв.м. С 1 декабря средняя стоимость квартир с учетом повышения цены составит $1870 за кв.м.
Ул. Дружбы, вл. 4. Продажа жилья началась в сентябре 2004 г. На сегодняшний день реализовано 29% жилой площади. Повышение составило 4400 руб./кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах вырастет до $3230/кв.м.;
Ул. Наличная, вл. 3а, стр. 1. Объект поступил на реализацию в октябре 2004г. В настоящий момент продано 24% квартир. Повышение составило от 600 до 3000 руб. за кв.м., что увеличило среднюю стоимость квадратного метра до $1570.
╚Для нас активизация покупательского спроса √ признак окончания застоя на рынке новостроек Москвы, - говорит руководитель группы маркетинга Департамента Андрей Куприянов. √ Объем продаж достиг уровня февраля-марта 2004 года. Этот фактор и определяет в перспективе положительную ценовую динамику. Правда рост цен не будет таким бурным, как в конце 2003 г.╩.
Значительное влияние на оживление рынка оказал отложенный спрос. Стабилизация не повлекла за собой ожидаемого падения цен, что и вызвало повышение покупательской активности.
По прогнозам специалистов Департамента итоги продаж в ноябре на рынке недвижимости продемонстрируют дальнейшее повышение стоимости жилья в сегменте монолитно-кирпичного домостроения √ до $1980-2000 против $1940 в октябре. Это значит, что общий рост цен на рынке жилой недвижимости в Москве 25-27% по итогам года. Для сравнения: в 2003 г. рост цен составил 45%.
ДИПС
Татьяна Разумова
тел.: 231 34 31, razumova@dvps.ru
Агентство ╚Кузьменков и партнеры╩
Мария Денисова, Данила Антоновский
тел.: 933 76 76, mdenisova@kuzmenkov.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
