|
Диалог с губернатором Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко
25 октября 2004 года по инициативе Санкт-Петербургского Союза строительных компаний ⌠Союзпетрострой■ в Смольном состоялась встреча руководства Союза с губернатором Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко. Во встрече участвовали от Правительства города вице-губернатор А.М. Вахмистров и председатель Комитета по строительству Е.В. Яцышин. В делегацию Союза вошли президент В.М. Гольман, вице-президент Л.М. Каплан, руководители компаний: ⌠Строймонтаж■ А.В. Кириленко, ⌠47 ТРЕСТ■ М.К. Зарубин, холдинга ⌠RBI■ Э.С. Тиктинский, Регионального центра по ценообразованию в строительстве П.В. Горячкин.
⌠Союзпетрострой■ выразил губернатору обеспокоенность по поводу ситуации, складывающейся в инвестиционно-строительной сфере города. Особое внимание было уделено практике проведения торгов по так называемому короткому пакету. Эта обеспокоенность вызвана тем, что в подобных торгах в основном побеждают компании, представляющие московский финансовый капитал. Негативные последствия подобного распределения участков под застройку проявляются в частности, в сборе дольщиков компанией ⌠Пионер■ с демпинговыми ценами на строительство жилья.
Петербургские строительные компании не могут победить в проводимых торгах, поскольку на торги выставляются большие территории, за которые нужно сразу внести 30% арендной платы, а остальную сумму в течение последующих 2 лет. За такой короткий срок, с учетом требующихся согласований участков ⌠с коротким пакетом■, компании просто не успевают приступить строительным работам.
⌠Союзпетрострой■ попросил Правительство города предпринять следующие шаги:
выставлять на торги небольшие территории (порядка 1-1,5 га) под строительство 20-25 т. кв. м жилья.
снизить размер первоначального платежа до 10%
не форсировать проведение торгов по ⌠короткому пакету■, а принять все возможные меры к быстрейшему переходу к ⌠полному пакету■, как это предусмотрено федеральным и петербургским законодательством.
Администрация обещала рассмотреть все высказанные предложения.
Следующим вопросом, обсужденным на встрече, стали пути замены долевого участия граждан в строительстве жилья рыночными механизмами инвестирования строительства, в первую очередь, кредитами банков. Решение этого вопроса целиком и полностью упирается в необходимость залогового обеспечения кредитов, в качестве которого могут служить:
собственность на землю,
права на долгосрочную аренду земли (без получения разрешения КУГИ),
незавершенное строительство.
Все эти возможности предусмотрены налоговым законодательством, но требуют политического решения и конкретных действий городских властей, в первую очередь, КУГИ.
В. И. Матвиенко была проинформирована о работе ⌠Союзпетростроя■ над решением проблемы залогов при строительстве, в частности о проведении 26 октября встречи с руководством банков, входящих в ⌠Союзпетрострой■ и подготовке совместно в ассоциацией банков Северо-Запада большой городской конференции 16 декабря 2004 года.
На встрече с губернатором также обсуждались вопросы ценообразования в строительстве. Руководитель Регионального центра по ценообразованию в строительстве П.В. Горячкин представил В.И. Матвиенко соответствующие расчеты, подтверждающие быстрый рост себестоимости в строительных компаниях. Этот рост в значительной мере обусловлен монопольным распоряжением ресурсами как со стороны естественных монополистов, так и ряда холдингов, сосредоточивших в своих руках поставки песка, гравия, щебня, кирпича, сборного железобетона и других материалов. Строители отметили практическое бездействие Территориального управления по антимонопольной политике в данном вопросе. Другая причина роста себестоимости - поборы со стороны городских служб, в обязанности которых входит бесплатное предоставление данных услуг.
В настоящих условиях руководство города с пониманием отнеслось к формированию системы ценовых соглашений строителей с крупными поставщиками строительных материалов и конструкций.
В заключение встречи В.И. Матвиенко выразила готовность дальнейшего сотрудничества с ⌠Союзпетростроем■, являющимся крупнейшим бизнес-сообществом строителей не только в нашем городе, но и в России.
Союзпетрострой
http://souz.conon.ru/
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
