|
2003-12-18 00:00:00
В следующем году в Москве появится торговый объект принципиально нового для России формата. Как пишет газета "Ведомости", компания "Гарант-Инвест Недвижимость" введет в эксплуатацию retail park - торгцентр, в котором дешевизна аренды достигается за счет отказа от большей части технических и "развлекательных" помещений, лифтов и даже туалетов.
Первый столичный retail park будет открыт в декабре 2004 г. на ул. Дорожной рядом с Metro cash & carry. Под новый комплекс "Гарант-Инвест" арендовала участок площадью 3,7 га. По словам заместителя гендиректора компании Татьяны Смирновой, торговая площадь комплекса составит более 17 тыс. кв. м. Через 1 - 1,5 месяца, говорит Т. Смирнова, должен быть сформирован пул арендаторов retail park. Всего, согласно проекту, retail park будет включать шесть не связанных друг с другом боксов площадью от 1300 кв. м до 3700 кв. м.
По словам Константина Романова, консультанта компании Jones Lang LaSalle, принципиальных отличий retail park от классических торгцентров несколько. Во-первых, здесь не будет мелких арендаторов: каждый из боксов будет занимать только один ритейлор. Во-вторых, в каждом боксе будет собственный вход, и покупателю не придется проходить через все магазины, чтобы попасть в нужный. В-третьих, в концепции retail park не предусмотрены развлечения и помещения общего пользования.
Консультант департамента исследований и консалтинга Colliers International Наталья Сазонова сообщила "Ведомостям", что строительство и эксплуатация retail park обойдется дешевле обычного торгцентра. "Чаще всего retail park строят одноуровневыми - затрат на лестницы, лифты и эскалаторы инвестор не несет", - говорит она. По оценке гендиректора строительной компании Trades BCB Владимира Олейника, стоимость строительства не превысит $500 за 1 кв. м.
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
