|
2001-10-30 00:00:00
Начало осени выдалось для риэлторов жарким - жилье в Москве дорожает быстрее, чем ожидалось. Эксперты сходятся во мнении, что рост цен сохранится как минимум до конца года, а некоторые компании уже стали перестраивать свой бизнес, чтобы отвечать требованиям быстро растущего рынка. По словам директора управления вторичного рынка компании "Миэль-Недвижимость" Романа Мурадяна, в сентябре наблюдалась чрезвычайно высокая активность на рынке. Она была даже выше, чем обычно бывает в самом горячем для риэлторов месяце - декабре. Рост цен в сентябре также можно отнести к разряду рекордных - в среднем 3 - 4% , говорит Мурадян. Рост цен не остановило даже увеличение предложения. По данным агентства "Инком-недвижимость", в июне на продажу было одновременно выставлено 18 000 объектов, затем был спад - до 14 тыс. в августе, осенью же продавцы активизировались, и к последней неделе октября объем предложения вырос до 20 тыс. объектов. Но спрос растет опережающими темпами: в частности, в сентябре "Инком" заключил примерно на 10% больше сделок, чем в июле (хотя объем предложения в эти месяцы совпадал. Дефицит в первую очередь сказывается на структуре рынка. "Сейчас даже нельзя говорить о том, что сохраняется старая тенденция "плохое дешевеет, хорошее дорожает", - говорит Соловьев. - В нынешних условиях покупается все". Особенно быстро дорожает дешевое малокомнатное жилье. По словам главы "Римакса", однокомнатную квартиру уже невозможно купить дешевле 25 тыс. долл. Даже комнаты подорожали более чем в полтора раза - с 8 тыс. долл. весной 1999г. (т. е. после кризиса) до 13 тыс. сейчас. Жилье среднего класса также растет в цене опережающими темпами. Например, отмечает заместитель директора отделения Московского инвестиционного агентства недвижимости (МИАН) Сергей Могильниченко, средняя двухкомнатная квартира в Крылатском стоит около 55 тыс. долл., тогда как меньше года назад она стоила 39 тыс. долл. - почти в полтора раза дешевле.
"Ведомости"
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
