|
2001-10-30 00:00:00
Именно так, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей ГУСЕВ, можно назвать отчет о поездке российских риэлторов в Болгарию на конференцию CEREAN.
CEREAN - это объединение ассоциаций специалистов по недвижимости стран Центральной и Восточной Европы. В нее сейчас входят национальные ассоциации Польши, Венгрии, Чехии, Словакии, Румынии, Болгарии, Македонии, Албании, Латвии, Украины, Грузии и России. Активную помощь, в том числе и финансовую, оказывает Восточно-Европейский Фонд Недвижимости и Национальная Ассоциация Риэлторов США (NAR). Штаб-квартира CEREAN находится в Праге.
У всех восточноевропейский ассоциаций много общего, главное, считает, А.Гусев, все они работают в посткоммунистическом пространстве, сравнительно недавно вышли из системы административного управления и учатся работать сейчас в рыночных условиях. РГР несколько лет внимательно приглядывалась к деятельности этого объединения и вступила только в 1998 году. Но когда вступила, то поставила все на свои места. Сейчас ни у кого не вызывает сомнения, что именно РГР- самая крупная, самая продвинутая и самая квалифицированная ассоциация в этом объединении.
Опыт РГР в создании и развитии национального профессионального объединения становится предметом внимательного изучения нашими зарубежными коллегами по одной простой причине: российские региональные рынки недвижимости и региональные ассоциации развиваются крайне неравномерно. Есть ассоциации, работающие на уровне "мировых стандартов", и есть ассоциации, которые еще только начинают своими реальными делами доказывать необходимость и выгоды своего существования. Поэтому-то в России сейчас можно видеть весь спектр проблем, характерных для риэлтоских ассоциаций других стран, и РГР готова не только квалифицированно обсуждать их проблемы, но и подсказать на основе своего опыта, как лучше их решать, сообщил А.Гусев.
Два дня очередного конгресса CEREAN в Софии российская делегация, которая состояла из 13 че#ловек, использовала на 150 процентов. Встречи с коллегами и старыми друзьями, переговоры, доклады, осмотр объектов недвижимости, посещение офисов фирм, осмотр местных достопримечательностей, таких как собор Александра Невского, в подвалах которого находится самая большая в мире коллекция икон,- это неполный перечень того, что успели российский риэлторы. Неполный потому, что в полный перечень надо добавить поездку на горнолыжный курорт, вечерние кабаки, которые у них называются "механа", ночные рестораны, дискотеки и многое другое.
Понятно, что успеть повсюду можно было только поделив обязанности между членами делегации. Исполнительный директор РГР Илона Лутц вместе с координатором международных программ Мариной Стрельниковой проводили по 5-6 переговоров в день с руководителями CEREAN, Восточно-Европейского Фонда и NAR, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александр Романенко вел предвыборную агитацию среди лидеров национальных ассоциаций, президент Московской ассоциации-гильдии риэлторов Григорий Полторак и вице-президент РГР Константин Апрелев читали болгарским друзьям доклады о опыте РГР, а Андрей Гусев и редактор журнала "МИР И ДОМ" Александр Коваленко выбрали самое сложное - изучение болгарских "объектов недвижимости для отдыха". Тяжело было, т. к. работа круглосуточная, но они справились.
Апофеозом конгресса стало решение провести следующий конгресс CEREAN в 2002 году осенью в России, в Санкт-Петербурге и избрать президентом CEREAN на следующий срок руководителя питерской ссоциации риэлторов Александра Романенко.
Своими впечатлениями о конференции CEREAN поделился и президент чаптера "ФИАБСИ-Россия", главный редактор журнала "МИР и ДОМ" Александр КОВАЛЕНКО:
- Конференция СЕRЕАN оказалась интересной и хорошо организованной, было отлично налажено информационное обслуживание форума. Однако сильной стороной встречи я считают не ее теоретическую часть, доклады наших зарубежных коллег (все-таки такие вопросы, ка#к, например, развитие рынка недвижимости Албании, слишком специфичны), а то, что мы увидели в Софии и близлежащих городах. Вообще Болгария любопытна уже тем, что это - страна бывшего соцлагеря, чей рынок, несомненно, близок по своим проблемам и уровню к российскому.
С хорошими виллами, выстроенными в дипломатической части города и предлагаемыми на продажу вместе с земельным участком по очень умеренным ценам, соседствуют старые, неухоженные дома. Интересно и очень поучительно, что их существование - это следствие политики реституции, которую вело руководство страны. Недвижимость вернули старым хозяевам, но на приведение ее в порядок у былых владельцев нет средств.
В Болгарии идет бурное развитие индустрии туризма, в курортных центрах вырастают гостиничные комплексы достаточно высокого уровня. Это очень перспективный сегмент рынка недвижимости. Благодаря поддержке сопровождавшей нас фирмы "Явлена", мы увидели немало интересных объектов гостиничного бизнеса в курортных местах страны. Вместе с тем, сложилось впечатление, что в целом сектор коммерческой недвижимости развивается не так активно.
Информация предоставлена редакцией "Вестника РГР"
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
