|
2001-10-29 00:00:00
Сегодня Генеральный договор на продажу жилого фонда Санкт-Петербурга получил одобрение еще нескольких государственных структур: Городской коллегии адвокатов, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга и Государственного Бюро Регистрации. 26 октября состоялся брифинг, посвященный результатам экспертизы Генерального договора. В брифинге принимали участие Председатель Президиума Городской коллегии адвокатов Евгений Семеняко, заведующая организационно-методическим сектором Нотариальной Палаты Санкт-Петербурга Лариса Доброхотова, вице-президент Ассоциации риэлтеров и председатель Комитета Ассоциации по правам потребителей и профессиональной этике Павел Штепан, вице-президент Ассоциации риэлтеров Александр Шарапов и исполнительный директор Ассоциации Александр Мошнов.
Разработав Генеральный договор на продажу объекта недвижимости жилого фонда Санкт-Петербурга, Ассоциация риэлтеров обратилась в ряд государственных и общественных организаций, в чьей компетенции находятся правовые вопросы и вопросы защиты прав потребителей с предложением провести юридическую экспертизу документа. Целью экспертизы было получение независимых оценок договора в практике взаимоотношений клиентов и фирм на рынке недвижимости. Одной из первых на это предложение откликнулась Санкт-Петербургская Коллегия адвокатов, Председатель Президиума которой ? Евгений Семеняко ? утверждает: риэлтерский договор составлен в рамках законодательства Российской Федерации и соблюдает баланс интересов обеих сторон, как агентств недвижимости, выполняющих широкий спектр услуг, так и клиента. Договор дает клиентам гарантии безопасности и выполнения комплекса услуг, предоставляемых риэлтерской компанией, на каждой стадии проведения сделки. Появление подобного договора ? это индикатор перехода профессионалов рынка на новый виток развития. С этим полностью согласились и другие участники брифинга, так, по словам заведующей организационно-методического сектора Нотариальной Палаты Ларисы Доброхотовой, "Генеральный договор ? это юри#дически грамотно составленный документ, отвечающий требованиям цивилизованного рынка. Настоящий договор укрепляет авторитет риэлтерской деятельности, фирм-участников рынка и Ассоциации профессионалов рынка недвижимости в целом. Это шаг для развития целостной системы, который позволит создать единообразную практику и повысить уровень правовой защиты граждан".
Павел Штепан, председатель Комитета Ассоциации риэлтеров по правам потребителей и профессиональной этике, считает, что создание Генерального договора ? это ступень формирования цивилизованного рынка недвижимости, участники которого обладают не только правами, но и обязанностями по отношению друг к другу. Еще совсем недавно многие фирмы использовали договора, составленные непрофессионально, а порой и без участия юристов. Ассоциация риэлтеров выступила инициатором разработки документа, в котором были бы четко прописаны права, обязанности и ответственность сторон. В случае возникновения спорных ситуаций Генеральный договор позволяет сторонам отстаивать свои права в Комиссии по правам потребителей и этике при Ассоциации риэлтеров и в суде. Генеральный договор приобретает особое значение сейчас, когда Государственная Дума отменила лицензирование риэлтерской деятельности. По словам Александра Шарапова, вице-президента Ассоциации, риэлтеры неоднократно выступали против отмены лицензирования, направляя открытые письма в государственные структуры, но их мнение не было услышано. В этой ситуации Генеральный договор будет одним из элементов стабильности рынка и стандартизации услуг риэлтеров.
Александр Мошнов, исполнительный директор Ассоциации риэлтеров, подчеркнул, что Генеральный договор представляет риэлтерской компании исключительное право на продажу объекта на срок, указанный в договоре. Именно договор и будет являться основным документом, регулирующим взаимоотношения между продавцом объекта недвижимости и агентством.
В ближайшее время договор будет проанализирован Обществом защиты прав потребителей Санкт-Петербург#а.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
