|
2001-10-26 00:00:00
Пушкинская площадь в будущем может стать похожей на Манежную. Столичные власти планируют построить культурно-торговый комплекс под сквером напротив памятника Пушкину.
Вчера, 25 октября, эти планы обнародовал вице-премьер правительства Москвы Иосиф Орджоникидзе.
Оказывается, вырыть "торговую яму" под Пушкинской площадью планировалось уже давно. В мастерских Москомархитектуры был даже разработан соответствующий проект. Но его воплощению в жизнь помешал кризис 1998 г., говорит глава Московской международной бизнес-ассоциации Александр Борисов (именно на встрече с членами этой ассоциации Орджоникидзе и объявил о возрождении проекта).
Комплекс, который получит название "Тверской", будет состоять из четырех подземных и трех надземных уровней общей площадью 41 000 кв. м (из них под землей 30 000 кв. м), сообщил Борисов. В "Тверском" будут торговые площади, рестораны, кафе, развлекательные заведения. Планируемый объем инвестиций - $80 млн. Орджоникидзе утверждает, что у московского правительства уже есть договор о финансовых гарантиях под инвестиции в проект, но название инвестора называть пока отказывается.
Сооружение "Тверского" должно вестись одновременно с созданием новой транспортной развязки, иначе движение в районе Пушкинской площади будет полностью парализовано. По словам Борисова, предполагается, в частности, вырыть туннель под Тверской ул., в котором пройдет внутренняя сторона Бульварного кольца. Туннель начнется примерно от магазина "Армения" на Тверском бульваре и выйдет на поверхность около кинотеатра "Россия". Оценок стоимости развязки получить не удалось.
Комплекс на Пушкинской станет очередным звеном в цепи современных торговых комплексов. Через несколько дней откроется "Сити Стар" (103 000 кв. м) на площади Курского вокзала. Причем, несмотря на высокие арендные ставки, число желающих снять там помещения было больше, чем предлагалось. По словам гендиректора компании "Магазин магазинов" Анны Ширяевой, шел даже дополнительный отбор арендаторов по уровню т#орговых марок, сервиса и т. д.
Мнения о том, сколько торговых центров может вместить Москва, расходятся. Аналитики международных консультационных и риэлтерских компаний указывают, что обеспеченность российской столицы современными торговыми площадями пока очень далека от мировых стандартов. Например, по данным компании Jones Lang LaSalle, на 1000 москвичей приходится 36 кв. м площадей в торговых комплексах современного класса (без учета маленьких магазинов и рынков). В Париже этот показатель составляет 400 кв. м, в Лондоне - 275 кв. м, в Берлине - 210 кв. м, в Праге - 140 кв. м.
В то же время некоторые аналитики считают, что строительство торговых центров ведется сейчас слишком быстрыми темпами. Если они сохранятся, то через пару лет спрос может исчерпаться, и тогда компании, взявшие кредиты для возведения новых торговых комплексов, окажутся в сложном положении, а ставки аренды упадут. Кроме того, указывает Ширяева, быстрое появление все новых комплексов заставляет торговые компании бурно расширяться. А слишком быстрый рост компаний неизбежно ведет к падению качества их работы.
Сергей Жарков
"Ведомости"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
