|
2003-11-12 00:00:00
Пресс-служба Минэкономразвития и торговли (МЭРТ) России распространила доклад первого заместителя министра Андрея Шаронова, который констатировал, что "к сожалению, у нас есть данные только по земельным участкам, на которых расположены объекты недвижимости, приватизированные из федеральной собственности. По данным Минимущества России общее количество таких участков, составляет примерно 100 тыс. ед., из них приватизировано - около 4%. Количество приватизированных в 2003г. участков сократилось почти в три раза, по сравнению с 2002г.". То есть "за двухлетний период, поставленная цель создания единых объектов недвижимости и вовлечение земли в полноценный гражданский оборот не достигнута", - отмечает А.Шаронов. Однако по его словам, "земля и недвижимость могут стать существенным источником экономического роста, если будут выполнять функцию обеспечения заемного финансирования, увеличивать капитализацию российских компаний". Законопроект, переданный в Госдуму РФ 7 октября этого года, включает нормы о возможности оплаты земельного участка в рассрочку. Максимальный срок рассрочки 5 лет. В целях защиты интересов государства предусмотрено, что при продаже в рассрочку возникает ипотека такого участка в силу закона. В части аренды, законопроект устанавливает, что ежегодная ставка арендной платы рассчитывается как сумма налоговых платежей в соответствующий год и процент от выкупной цены земельного участка, действовавшей на момент переоформления права постоянного бессрочного пользования. Обобщая вышесказанное, подготовленный МЭРТ РФ проект предусматривает: изменение порядка определения выкупной цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения; изменение порядка определения арендных платежей при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения; перенос срока, в течение которого физические лица обязаны#переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками направо собственности или аренды с января 2004г. до января 2006г.; возможность приобретения земельных участков с рассрочкой платежа в течение 5 лет, с одновременным возникновением ипотеки такого участка в силу закона; право собственника здания, строения, сооружения выбирать срок, на который заключается договор аренды в интервале до 49 лет. По предварительным оценкам, при применении предлагаемой законопроектом методики расчета выкупной цены, максимальная нагрузка на предприятия (при условии установления субъектами Российской Федерации максимальных цен выкупа) составит 1,27% от ВВП 2003г. без учета Москвы и Санкт-Петербурга. С учетом Москвы и Санкт-Петербурга нагрузка составит 4,6% от ВВП 2003г. Совокупная нагрузка на промышленные предприятия без учета Москвы и Санкт-Петербурга, в случае выкупа земельных участков по действующим условиям при расчете по аналогичной методике составит примерно 25,86% от ВВП.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
