2003-11-04 00:00:00
Особенности управления закрытыми Паевыми инвестиционными фондами "заставляют" инвестировать в долгосрочные проекты, в частности в недвижимость. Как сообщил РБК председатель совета директоров Первого инвестиционного фонда недвижимости Игорь Брановицкий, срок проектов этого фонда по строительству зданий составляет от 1,5 лет до 5 лет. Эти проекты могут быть осуществлены только в рамках закрытого ПИФа, поскольку позволяют привлекать средства пайщиков на фиксированный срок, отметил И.Брановицкий. Вместе с тем открытые и интервальные фонды работают, как правило, на фондовом рынке. У тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и диверсифицировать свой инвестиционный портфель за счет вложений в нее, есть два пути: напрямую инвестировать в какой-либо проект, т.е. самому стать девелопером, либо прибегнуть к коллективному инвестированию через закрытый ПИФ. При этом он отметил, что проблема с ликвидностью паев закрытых ПИФов решается путем выведения их на вторичный рынок. По словам И.Брановицкого, пайщик не может продать свой пай управляющей компании до истечения срока, однако у него есть возможность продать его на бирже. В настоящее время паи Первого инвестиционного фонда недвижимости находятся в перечне внесписочных ценных бумаг Московской межбанковской валютной биржи. При этом с января 2004г. фонд ожидает возможности биржевого обращения своих паев, заявил И.Брановицкий.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|