|
2003-09-15 00:00:00
Сегодня возводятся три интересных объекта в Замоскворечье - дома во 2-ом Казачьем, Лаврушинском и Климентовском переулках (класс "В").
В современной истории район начал осваиваться с 1996 года. "Торисс-хаус" и дома в Руновском переулке, на Большой Татарской улице и улице Бахрушина, - первые элитные дома за Москвой-рекой. Пользуясь классификацией жилья эти два дома относятся к категории "В", что во многом определено их многоквартирностью. К классу "А" сегодня относят такие дома и жилые комплексы как "Времена года". Дома в Малом и Большом Толмачевских переулках сегодня можно отнести к классу "В+" Сегодня возводятся три интересных объекта в Замоскворечье - дома во 2-ом Казачьем, Лаврушинском и Климентовском переулках (класс "В"). Стоит отметить, что инвестиционная привлекательность возводимых жилых зданий достигает 40% к моменту реализации проекта. Это сопоставимо с такими районами как Остоженка и Патриаршие пруды. Ежегодный прирост цен на элитные квартиры Замоскворечья достигает 21%. Аналитики компании Delta estate прогнозируют, что тенденция роста цен на элитное жильё в районе Замоскворечье сохранится и будет держаться на уровне 20-25% в год. На это указывает высокий уровень спроса на жилье высшего сегмента рынка недвижимости (классы "А" и "В") и дефицит строительных площадок.
Лидерами по объему продаж в ближайшие несколько лет станут жилые комплексы класса "В" и "В+". Причина этого - востребованность такого типа жилья и наличие площадок, идеально подходящих под строительство таких объектов. Согласно Постановлению Правительства Москвы "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", начала реализовываться программа по выводу промышленных предприятий за пределы Центрального Административного Округа. Первым предприятием, выведенным за пределы центра города, стал завод "Стимул". На его месте (пересечение Б.Татарской улицы и Климентовского переулка) возводится жилой дом. Вывод промышленных предприятий позитивно скажется ка#к на увеличении темпов строительства, так и на инвестиционной привлекательности района в целом, т.к. кроме улучшения экологической обстановки появятся новые строительные площадки. Кроме того, Климентовский переулок, равно как и Столешников и Камергерский, стал пешеходной зоной, что, безусловно, повысит престижность возводимых здесь объектов.
Мы прогнозируем, что 2004 год станет отправной точкой в развитии района Замоскворечье. Этому способствует наличие свободных строительных площадок и их дальнейшее увеличение за счет вывода промышленных предприятий и сноса старого аварийного жилого фонда. Также развитие района закреплено Постановлением Правительства Москвы, в котором указывается на развитие инженерных систем и объектов соцкультбыта (начиная от магазинов и аптек, заканчивая спортивными клубами и школами). В будущем планируется увеличение объемов строительства офисных зданий, что будет способствовать экономическому развитию района. Уровень спроса на элитные квартиры в ближайшие несколько лет будет продолжать расти, и уровень цен, согласно наметившейся тенденции, через 2-3 года будет сопоставим с ценами в районе Арбата и Патриарших прудов. К тому же Замоскворечье имеет историческую ценность, что является одним из важнейших критериев при выборе элитного жилья.
Компания Delta estate
Molnet.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
