|
2003-09-12 00:00:00
В 2003 году в столице будет построено 400 тыс. квадратных метров офисов, половина которых будет соответствовать классу А. Об этом на конференции аналитиков рынка недвижимости, проходящей в рамках форума столичных риэлторов, сообщил исполнительный директор "Стайлз энд Рябокобылко" Сергей Рябокобылко.
С. Рябокобылко сообщил, что общее количество предложения качественных офисных площадей достигло 830 тыс. квадратных метров, и классу А соответствует только треть этого объема. Ожидается, что в 2003 году будет построено 400 тыс. квадратных метров офисов. Половина из них будет соответствовать классу А. Приблизительно 40 % всех будущих проектов строятся под заказчика или имеют договора предварительной аренды.
По словам С. Рябокобылко, рынок находится в стадии подъема и арендные ставки для лучших офисных помещений продолжат свой рост в пределах от 1-2.5 % в 2003 г. Рост спроса также продолжится. Согласно расчетам индекса строительной активности, представленному во время презентации, активнее всего строительство велось в Фрунзенском, Басманном районах и в районе Замоскворечья. Меньше всего офисов было возведено в Таганском районе.
Директор "Стайлз энд Рябокобылко" также отметил основные тенденции развития рынка недвижимости, а именно децентрализацию офисов за пределы Садового кольца, возросший интерес инвесторов к строительству интеллектуальных зданий и бизнес парков, более тщательное проектирование зданий и возросшее количество привлекаемых внешних управляющих компаний, так называемый аутсорсинг.
Как заявил С. Рябокобылко, бизнес парки обладают огромным потенциалом для развития на московском рынке, в виду больших преимуществ, а именно: большие и более эффективные этажи, более низкая арендная плата, развитая инфраструктура, просторная парковка, меньший транспортный поток, нивелирование стрессообразующих факторов. Потенциальными арендаторами бизнес парков являются телекоммуникационные и IT компании, компании-производители товаров повседневного спроса (FMCG) #и офисы технической поддержки любой индустрии.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
