|
2003-09-04 00:00:00
К 2007 году на территории Ходынского поля, в северной части столицы, будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 1 млн. кв. метров, заявил на пресс-конференции в среду, председатель Москомархитектуры, главный архитектор столицы Александр Кузьмин, на пресс ? конференции в "Мариотт-Грандъ-Отеле".
В мероприятии приняли участие: заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Александр Косован, префект Северного административного округа Владимир Объедков, генеральный директор ЗАО "Мосфундаментстрой-6" (МФС-6) Виктор Нестеренко, вице ? президент по строительству и промышленности стройматериалов ЗАО "Интеко" Олег Солощанский и председатель совета директоров компании "Миэль-недвижимость" Григорий Куликов, руководитель Объединенного пресс центра Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Игорь Каневский.
По словам Александра Кузьмина, многофункциональный комплекс будет иметь выходы на Хорошевское и Ленинградское шоссе, на улицу Беговая и Третье транспортное кольцо, что позволит решить транспортную проблему не только для будущих жителей Ходынки, но и нового района Куркино, находящегося в северо-западной части столицы.
"Транспортную схему планируется решить за счет вывода с территории застройки аэропорта". "После, вокруг комплекса на Ходынке будет сделано новое кольцо с 2 выходами на Ленинградское шоссе, 2 выходами на Хорошевское шоссе, улицы Живописная, Свободы и район Куркино", - отметил Александр Кузьмин. "В рамках нового проекта возведут 7 километров новых и реконструируют 1, 5 км. "старых" дорог", - добавил он.
Александр Кузьмин подробно остановился на объектах, возводимых в северной части Ходынского поля. По его словам, "здесь появится Национальный музей авиации и космонавтики". "Общая площадь музея составит 30 тыс. кв. метров. Он станет вторым в мире после аналогичного музея, расположенного в американском Вашингтоне".
"Одних только самолетов, начиная легендарным "Ильей Му#ромцем" и заканчивая так называемым "самолетом Алексея Горького", будет представлено около 50 единиц", - сообщил Александр Кузьмин.
Кроме того, в северной части Ходынки также будут построены торгово-выставочный и торгово-деловой комплексы, культурно ? деловой и жилищно-гостиничный центры, а также клуб ветеранов внешней разведки, совокупной площадью 475 тыс. кв. метров.
В восточной части поля построят стадион "Динамо", с зоной для проведения "клубных соревнований", а также боулинг-клубом и кегельбаном. В юго -восточной части Ходынки возведут Ледовый дворец.
По словам Александра Кузьмина, в центральной части поля, на площади в 26 гектаров, будет разбит парк с продуманным ландшафтным дизайном, который позволит представить 5 характерных для России периодов садово-паркового искусства. "2 взлетно-посадочные полосы в центре парка, оставят для проведения праздничных мероприятий с использованием малотоннажного авиатранспорта", - дополнил главный архитектор столицы. "В парковой зоне воссоздадут церковь преподобного Сергия Радонежского. Неподалеку от церкви появится Часовня, в память погибших авиаторов", - отметил Александр Кузьмин.
Как сообщил главный архитектор столицы, территория под застройку жилья занимает около 40 % площади многофункционального комплекса. На территории 32 гектара создается жилой микрорайон "Гранд ? Паркъ". Он будет состоять из 14 корпусов от 4- х до 23-х этажей спроектированный на основе концепции "город в городе". Общая площадь жилого микрорайона, все дома в котором спроектированы по индивидуальным проектам, составит 400 тыс. кв. метров. В "Грандъ ? Парке" будут проживать приблизительно 3, 5 тысячи семей. Линию корпусов комплекса представят 12-18 этажные здания, а также три 23-х этажные башни вдоль Хорошевского шоссе.
За ними, в радиальных направлениях, возводятся "дома ? эркеры" переменной высотности (6-8-10-12 этажей). В жилых домах спроектированы одно- (60-79 кв. м.), двухкомнатные (90-100 кв. м.) квартиры, и трехкомнатные апартаменты (110-130 кв#. м.) с зимними садами (порядка 300 кв. м.). Квартиры строятся со свободной планировкой, площадю кухонь 13-17 кв. м., и высотой потолков - 3 метра.
Как сообщил председатель совета директоров "Миэль ? Недвижимости" Григорий Куликов ("Миэль-Недвижимость" совместно с "МФС-6" выступают соинвесторами застройки), в рамках жилого проекта будут представлены как многоквартирные "секции-подьезды", свойственные жилью "бизнесс-класса", так и "клубные дома" на 6 квартир, характерные для категории "де-люкс". К числу преимуществ нового жилого микрорайона Григорий Куликов отнес "близость центра столицы (8 км от Кремля), близость транспортных артерий, благоприятную экологию района, развитость вспомогательной инфраструктуры (1-ые этажи домов отдают под социальные объекты), большие просторы для рекреации и отдыха жителей".
По мнению Григория Куликова, появление "Грандъ ? Парка" вызовет определенный интерес рынка недвижимости и в особенности таких его категорий, как "бизнесс-класс" и "де-люкс". "Наиболее дорогими, - по его мнению, - будут квартиры в секциях класса "де люкс" (на начальном этапе стоимость реализации составит порядка 2 500$ за "квадрат"). Среднюю стоимость реализации жилье иной категории, Григорий Куликов оценил в 1 500 $ за квадрат на первом этапе проекта реализации. "Не желая выступать в роли Оракула рынка недвижимости столицы" Григорий Куликов предположил, что "дальнейшая динамика цен на квартиры в "Грандъ-Парке" будет иметь дальнейшую тенденцию к увеличению". По уверениям Григория Куликова, на стадии строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию планируется использование таких форм оплаты как рассрочка и ипотека.
Александр Кузьмин счел нужным добавить, что в рамках социальной инфраструктуры микрорайона, по индивидуальным проектам спроектированы две школы на 1100 и 500 учащихся, 4 детских сада, детская поликлиника, магазины, салоны красоты, автоматическая телефонная станция.
На охраняемой территории разместятся детские площадки. Проектом предусматривается строит#ельство подземных гаражей на 4 325 автомобилей, а также гостевых автостоянок на 420 машино-мест.
По словам генерального директора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко, реализация проекта застройки разбита на 2 этапа. В ходе первого из них, в 2003-2005 годах, в юго-западной части Ходынки построят 325 тыс. кв. метров жилья. Второй этап рассчитан на 2005-2006 годы, в течение которых на юго-востоке Ходынского поля построят в общей сложности 80 тыс. кв. метров жилья.
На сегодняшний день, по его словам, в стадии застройки 5-6 этажей находятся пять корпусов, еще в 4-х возведены 2-3 этажи, в одном корпусе завершен технический этаж, еще в 3-х ведутся работы по строительству подземных автостоянок. Первые здания нового микрорайона будут сданы в III-м квартале 2004 года, при этом полное завершение его застройки определено декабрем 2005 года.
Вице-президент по строительству и промышленности стройматериалов ЗАО "Интеко" Олег Солощанский особо подчеркнул, что "город получит от инвесторов 30 % стоимость проекта застройки. На эти деньги будет построено "социальное жилье" в других местах столицы".
Сервер "Строительный мир"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
