|
2003-09-03 00:00:00
Появление резиденции президента, строительство кольцевой автодороги, а также новой дороги для VIP-персон, подняло цены на землю в районе Волхонского шоссе в 5 раз. И, по прогнозам специалистов, рост цен продолжится.
В настоящее время в районе Волхонского шоссе расположены городские свалки, заводы, специализирующиеся на переработке ТБО. "Именно на прилегающую к новой трассе территорию планируется перенести большое количество терминальных и складских комплексов, начать строительство коттеджных поселков. На пересечении Волхонского и Таллинского шоссе планируется построить еще один магазин "Лента". В районе Волхонского шоссе также ведется строительство Юго-Западных очистных сооружений (ЮЗОС)", - рассказывает заместитель председателя Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству администрации СПб Олег Кащенко.
В районе Константиновского дворца в Стрельне уже сейчас начинается реализация инвестиционных проектов по строительству элитных жилых комплексов. В частности, строительная корпорация "СОЮЗ" реализует проект создания элитного мини-города "Европейские предместья Константиновское" на территории 50 га в пос. Володарский. В поселке предполагается создание разноуровневых коттеджей с развитой инфраструктурой.
По словам Веры Егоровой, начальника отдела продаж риэлтерской компании "Европейские предместья" (реализующей жилье в поселке), компания заявила начальную цену за 1 м2 построенного ими жилья в размере $900.
Президент Гильдии управляющих и девелоперов Петербурга Александр Шарапов подтвердил, что в сентябре 2003 г. земля в районе Константиновского дворца стоит $7 тыс. за сотку. "Таких цен на землю на южном побережье Финского залива никогда не было. Средняя стоимость земли в Петродворцовом районе составляет $1-$3 тыс. за сотку. Раньше земля в этом районе стоила $700 за сотку. Этот процесс связан со строительством дороги из аэропорта Пулково в Стрельну и строительством КАД. Вдоль этих будущих трасс уже сейчас идет активная скупка земель. Их скупкой занимаются так на#зываемые фермерские хозяйства. Средняя цена земли при подобных сделках составляет $100 за сотку. Но я не очень понимаю, каким образом эти фермерские хозяйства будут переводить эту землю, предназначенную для хозяйственных нужд, в категорию земли, подходящей под жилищную застройку. Это связано с тем, что единого регламента этого процесса нет, и перевод всех земель производится в индивидуальном порядке. По моим сведениям, в Петербурге существует одно юридическое лицо, которое скупило уже 20 фермерских хозяйств", - говорит Александр Шарапов.
За 2002-2003 гг. цены на землю в Петродворцовом районе возросли в среднем в 5 раз. По оценкам специалистов, в будущем эта отметка может подняться до уровня стоимости земли на северном побережье Финского залива в районе города Сестрорецк и Зеленогорск. Максимальная стоимость земли под Зеленогорском составляет $10 тыс. за сотку. Средняя цена на землю составляет в тех районах около $2 тыс. за сотку.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
