|
2003-08-21 00:00:00
Группа компаний "Бекар" завершает реализацию проекта бизнес-центра в здании по Пироговской набережной, 17. Здание находится в федеральной собственности. По договору с КУГИ оно передано "Бекару" в аренду на 10 лет с обязательствами по сохранению исторических интерьеров и фасада. Трехэтажный особняк на набережной Большой Невки, построен в стиле классицизма в 1860-х годах и является памятником архитектуры XIX века, охраняемым государством. Здесь располагалась контора джутовой мануфактуры, принадлежавшей купцу Лебедеву, а позднее - заводоуправление "Русского дизеля". Сохранились исторические интерьеры второго этажа с художественной лепниной и наборным паркетом, парадная мраморная лестница, кабинет управляющего с потолком из резных дубовых панелей. "Бекар" уже на начальном этапе в рамках обязательств по сохранению памятника, инвестировал $300 тыс. в реконструкцию интерьеров, замену инженерных сетей, ремонт кровли. Общий объем инвестиций в проект, вместе со средствами арендаторов оценивается директором по развитию УК "Бекар" Дмитрием Золиным в $1 млн. Организован въезд со стороны набережной на парковку на внутренней территории, начат ремонт фасада, отреставрирована парадная лестница.
В результате синтеза архитектурного ретро с современными требованиями ведения бизнеса, инженерными сетями и телекоммуникациями (цифровая телефония, Интернет) создается бизнес-центр с типично петербургской исторической аурой, уже получивший имя "XIX век". Открытие бизнес-центра намечено на октябрь 2003 г.
Общая площадь здания составляет 3 500 кв.м.. В соответствии с концепцией развития объекта, подготовленной специалистами управляющей компании "Бекар", будущий бизнес-центр будет позиционироваться по классу "В". Уровень арендных ставок на период развития бизнес-центра - $180 за кв.м. в год.
К настоящему времени (август 2003г.) заключены договора аренды на 100% площадей сроками на 5-7 лет. Среди них - крупный торговый оператор мебельного рынка "Евро-контракт", датская компания "Данфос", р#есторан, принадлежащий к московской ресторанной сети. К инвестированию в реконструкцию интерьеров привлечены арендаторы. Это предполагает зачет в счет арендной платы потраченных на ремонт средств из расчета $100 за кв.м. Реконструкция и привлечение арендаторов на большую часть площадей осуществлены УК "Бекар" всего за 6 месяцев.
Подобная же схема инвестирования и привлечения арендаторов будет применяться УК "Бекар" на соседнем объекте федеральной собственности - "Доме Нобеля"(Пироговская наб.,19)
Начало реализации проекта нового бизнес-центра является еще одним этапом в осуществлении концепции развития Выборгской стороны. Власти вновь доверяют "Бекару", имеющему статус АРТ Выборгской стороны, развитие находящейся здесь госсобственности. "Бекар" исполняя функции Агентства Развития Территории, сам также выступает в роли инвестора и управляющей компании, показывая на собственном примере привлекательность инвестиций в недвижимость на Выборгской набережной. Статус АРТ позволяет решать вопросы тепло, водо- и электроснабжения будущего бизнес-центра, сочетая интересы новых собственников электроподстанции, котельной и насосной станции (оказавшихся в руках различных владельцев после банкротства завода "Русский Дизель") с интересами развития бизнеса на территории.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
