|
2003-08-20 00:00:00
Компания DELTA estate, работающая на рынке элитной недвижимости, предлагает новую услугу на рынке инвестиций жилой элитной недвижимости ? вложение средств на этапе проекта с последующим ремонтом и сдачей ее в аренду. Как сообщает пресс-служба компании, минимальная сумма инвестиций такого проекта должна превышать $300 тыс.
Эксперты компании разработали комплексное решение проблемы вложения средств. На первом этапе компания помогает разместить средства клиента в выбранном объекте. После сдачи дома Государственной комиссии начинается выполнение ремонта. Дизайн-проект разрабатывается таким образом, чтобы после него квартира стала более ликвидной и была приемлема для сдачи в аренду, - отмечают в компании.
Клиентами DELTA estate могут стать как банковские и инвестиционные компании, так и частные лица.
Руководитель отдела элитной недвижимости компании DELTA estate Елена Земцова выделяет три существующих способа инвестирования в элитную недвижимость. Первый - приобретение жилья на стадии проекта или нулевом этапе строительства для дальнейшей перепродажи после сдачи дома Государственной приемной комиссии. Как отмечает Е. Земцова, сегодня этот способ получения дохода наиболее востребован на рынке недвижимости. Доходность вложений составляет 40-50%, срок инвестирования 1-1,5 года с момента реализации проекта. Наиболее привлекательными по уровню доходности являются районы Остоженка, Патриаршие пруды и Замоскворечье.
Вторым способом получения дохода является инвестирование в элитную недвижимость с целью сдачи ее в аренду. Определяющими факторами размера арендной платы являются: местоположение дома, площадь квартиры, ее объемно ? планировочное решение. Также к существенным факторам относятся обстановка и состояние квартиры, ее стиль.
Также существует вариант приобретения квартиры без отделки, для последующего ремонта с целью перепродажи. Разница в цене между квартирой без отделки и квартирой с отделкой достигает 40%. Это вызвано дефицитом предложений на р#ынке квартир готовых к заселению составляющим 60%.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
