|
2003-08-13 00:00:00
Минимущество внесло в правительство согласованный с ведомствами проект программы приватизации на 2004 году. В число ФГУПов, запланированных к акционированию и приватизации, включен и ТТЦ "Останкино" - крупнейшая в России база для производства теле- и радиопрограмм. ТТЦ "Останкино" основан в 1967 г. и занимает два корпуса общей площадью 200 000 кв. метров. В ТТЦ находятся 32 студии площадью 50-1000 кв. м, 42 аппаратные видеомонтажа, 11 аппаратных озвучивания, радиокомплекс, позволяющий транслировать до 20 программ одновременно, релейные, оптоволоконные и радиолинии. Балансовая стоимость активов - 645,1 млн. рублей. В "Останкино" размещаются "Первый канал", НТВ, ТНТ, MTV, "Европа Плюс" и другие. По словам первого замминистра печати Михаила Сеславинского, хозяйственная форма ФГУПа мешает эффективному управлению ТТЦ: например, центр не может держать на своих счетах доходы от сдачи помещений в аренду. Доходы ТТЦ, по словам гендиректора Герасима Гадияна, складываются в основном из поступлений от услуг телерадиопроизводства и от эксплуатации помещений и измеряются "десятками миллионов долларов" ежегодно. По подсчетам Константина Апрелева, президента агентства недвижимости "САВА", если бы площади в "Останкино" сдавались в аренду как коммерческие помещения, цена была бы не ниже $200 за 1 кв. м, т. е. годовая выручка ТТЦ только от аренды помещений может составлять минимум $40 миллионов. Но с учетом телевизионной специфики, говорит Апрелев, цена может быть и выше. Оценивая потенциальную цену помещений, риэлторы ориентируются на окупаемость за 3-4 года. Таким образом, только помещения ТТЦ могли бы стоить не меньше $120 миллионов. Эксперты считают, что покупка зданий ТТЦ может быть выгодна в первую очередь расположенным на его территории телекомпаниям. ТТЦ - так называемый "специфический объект недвижимости", который не может быть интересен отдельно от его инфраструктуры и оборудования, говорит PR-директор риэлторской компании Penny Lane Вячеслав Ширяев. Именно телекомпании и#нфраструктурно привязаны к центру: здесь находятся уникальные студии площадью больше 600 метров, в которых снимаются развлекательные программы, - их не найти на свободном рынке недвижимости, - а также оборудование и коммуникации.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
