|
2003-06-18 00:00:00
Объем сделок на петербургском рынке жилья в 2002г. достиг рекордного показателя в 2 млрд долл. Эти данные прозвучали сегодня в Санкт-Петербурге на "круглом столе", посвященном принятию Конституционным судом РФ постановления, защищающего права добросовестных покупателей недвижимости. Поводом к принятию постановления послужили жалобы граждан, которые законно приобрели квартиры, однако были лишены своего имущества из-за "темного прошлого" недвижимости. То есть в цепочке сделок с этими квартирами были нарушения, о чем покупатели не знали. Теперь, согласно постановлению Конституционного суда, добросовестные приобретатели не будут лишаться своего имущества. По мнению директора агентства "Бекар" Алексея Бегунова, принятие постановления - это шаг в правильном направлении, однако он порождает больше вопросов, чем дает ответов. Само понятие "добросовестный приобретатель" нечетко очерчено в российском законодательстве. Непонятно, обязан ли покупатель квартиры для того, чтобы его сочли добросовестным приобретателем, осуществлять юридическую экспертизу истории квартиры, отмечает А.Бегунов. Кроме того, непонятно, кто будет отвечать перед потерпевшим продавцом квартиры, если суд признает покупателя добросовестным приобретателем. Квартира останется в собственности последнего, но кто компенсирует ущерб продавцу? Участники "круглого стола" считают, что данное постановление должно быть дополнено другими правовыми актами. Оно должно стать стимулом для работы законодателей в направлении создания действующего механизма защиты права собственности на рынке недвижимости. В настоящее время, по разным оценкам, доля сделок на петербургском рынке жильца, совершенных добросовестными покупателями недвижимости, колеблется от 15 до 80%.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
