|
2003-05-23 00:00:00
Компания "Бекар. Коммерческая недвижимость" решила активизировать свою деятельность на рынке земельных участков. По словам директора компании Игоря Горского, это связано с ростом спроса на землю со стороны инвесторов и соответственно, нарастающим дефицитом земельных участков. "Бекар" предлагает к продаже земельные участки различного назначения (под АЗС, строительство развлекательных центров или нового жилья, автосервис) в разной степени готовности, в т.ч. прошедшие ИТК и с действующим распоряжением Губернатора. По словам Игоря Горского, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга еще недостаточно прозрачен. Найти на нем подходящий для инвестирования земельный участок непрофессионалу практически невозможно. Именно поэтому к "Бекару" обращаются инвесторы, желающие вложиться в питерскую недвижимость, в т.ч. землю. В актуальную плоскость эти вопросы встали после введения в действие Земельного кодекса и предъюбилейного "разогрева" питерского рынка недвижимости. Несмотря на разработанность местной законодательной базы и то, что город остается основным собственником земли, в Петербурге развивается вторичный земельный рынок. Цена на землю в Санкт-Петербурге постоянно растет (а в последнее время в т.ч. из-за ситуации вокруг ИТК), а свободных участков вблизи исторического центра практически нет. Среди своих потенциальных клиентов "Бекар" видит и питерских застройщиков, и российских инвесторов из Москвы и регионов, а также иностранные компании. По словам Игоря Горского, иностранные инвесторы, далекие от специфики российского рынка недвижимости, вообще мало понимают, как можно приобретать недвижимость без земли (входящей в ее определения в западных правовых системах). Иностранцам, натерпевшимся от правовой неопределенности, бюрократии и российских партнеров, нужен свободный участок в собственность или в долгосрочную аренду с четко оговоренными условиями по подключению мощностей. Долгосрочные, не спекулятивные, инвесторы, начиная проект, также заинтересованы в оформлени#и прав собственности на земельные участки. С другой стороны, от земельных "излишков" начинают избавляться финансово-несостоятельные предприятия или предприятия, реструктуризирующие свою недвижимость. "Бекар" выступает в качестве консультанта и брокера при совершении сделки. Статус Агентства развития территории Выборгской стороны предоставляет "Бекару" широкие возможности по привлечению инвесторов в земельные участки. Однако, речь может идти и об участках в других районах города.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
