|
2003-05-12 00:00:00
Общее Собрание Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга утвердило дополнения в Профессиональные стандарты объединения.
Основными разделами, которые были добавлены в этот документ, стали стандарты по аренде, коммерческой недвижимости, работе с государственными жилищными сертификатами.
Основными пунктами, регулирующими работу на рынке аренды, стали условия заключения договора, права и обязанности сторон. Так в Стандартах оговаривается, что для подписания договора о найме необходимы паспорт владельца квартиры, свидетельство о собственности на жилье и подписи всех ее собственников или постоянно проживающих в ней граждан; цена и срок, на который сдается помещение, также должны быть указаны в договоре. Стандарты рекомендуют застраховать имущество, сдаваемое в аренду, а передачу его нанимателю осуществлять по акту и с указанием его состояния. Для того, чтобы предотвратить ущерб владельца в случае порчи имущества, с арендатора рекомендуется получить депозит, из которого могут быть погашены задолженности в т.ч. по телефонным переговорам. Стандарты устанавливают и размер вознаграждения агентства (оплачивается нанимателем), который составляет, как правило, 100% от месячной платы за аренду, но не менее 80%. Если же договор аренды заключается на короткий срок (от суток до одного месяца), то размер комиссионных, взимаемых агентством, составляет 50% от суммы контракта.
Стандарты, регулирующие работу фирм по реализации Государственных жилищных сертификатов, устанавливают следующие требования для агентств:
- опыт работы на рынке недвижимости - не менее трех лет;
- действующий сертификат соответствия, выданный в системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ;
- полис страхования профессиональной ответственности на сумму не менее 1 500 000 рублей;
- стоимость услуг агентства по реализации ГЖС не должна превышать 6%.
Кроме того, компания должна иметь реестр договоров об оказании услуг владельцу ГЖС и принимать участие в работе Комитета по работе с ГЖС Ассоциации ри#элтеров Санкт-Петербурга.
Как сообщил Председатель Комитета, Валерий Солдатов, выступивший основным разработчиком этой части Профессиональных стандартов, большинство фирм, работающих по реализации Государственных жилищных сертификатов в Петербурге, а их около 30, занимаются, в основном "хамской обналичкой", проводя многократные сделки с одной или несколькими квартирами. Г-н Солдатов, занимающийся операциями на рынке ГЖС уже более 5 лет, отметил, что готов поделиться своим опытом с другими агентствами: в ближайшее время будет организован обучающий курс, который, пройдет при участии специалистов Министерства Обороны, Сбербанка, Российской Гильдии Риэлторов и других профессионалов, знающих специфику этого рынка. В дальнейшем компании, специалисты которых прошли обучение, смогут получить аккредитацию при Министерстве Обороны для работы с ГЖС. Только обученные специалисты и четкие нормы работы, по словам Валерия Солдатова, помогут сделать петербургский рынок ГЖС цивилизованным.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
