|
2003-04-23 00:00:00
О принципах расчета базовых показателей, которые использует комитет по градостроительству и архитектуры администрации Санкт-Петербурга (КГА) при разработке генерального плана развития города рассказал депутатам Законодательного собрания на выездном заседании комиссии по городскому хозяйству начальник управления КГА Валентин Назаров. По его словам, прежде всего, КГА ориентируется на опыт других городов мира и прогнозирование развития должно идти по имеющимся аналогам. Раньше базовым фактором развития была промышленность, трудовые ресурсы города. Сейчас КГА рассматривает развитие среды жизнедеятельности с учетом прогноза демографических показателей. По мнению КГА, население Санкт-Петербурга ни при каких условиях не превысит 6 млн. человек, а по реальным прогнозам численность населения в ближайшие 25 лет стабилизируется на уровне 4,7 млн. чел. Это базовый показатель для строительства жилья. Сейчас средняя жилая площадь на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 21 кв. м. В Европе (Париж) она составляет около 40 кв. м., в США (Вашингтон) - более 100 кв. м., в Хельсинки - 38 кв. м. КГА предлагает для Санкт-Петербурга этот показатель довести до 30 кв. м. Это значит, что за 25 лет надо построить 50 млн. кв. м жилья. Социальный же минимум - 20-22 кв. м. На западе 17-18% жилья - это частный сектор малоэтажной застройки, у нас сейчас этот показатель менее 5%. По генплану, через 25 лет он составит 15%. Исходя из этого, многие территории должны изменить свое функциональное назначение. Прежде всего, это касается промышленных зон, особенно предприятий, расположенных на берегу Невы. Столичные функции города будут разворачивается в южной части города ? Константиновский дворец, Пушкин, Петродворец. Показатели по развитию транспорта ? 400 автомашин на 1 тыс. человек (сейчас в Санкт-Петербурге показатель равен 200 автомашинам). Главное внимание в генплане уделяется развитию скоростных и магистральных дорог, которые должны связать окраины с центром города. При разработке генпл#ана потенциал географии и коммуникационные связи играют значительную роль. Как считают в КГА, генеральный план должен охватить все развитие города, причем развитие Санкт-Петербурга должно идти с учетом развития Ленобласти. Затем уже должна быть конкретизация по месту и срокам строительства. Генеральный план развития должен стать основой для разработки правил застройки города, хотя он должен давать возможность вносить изменения в зависимости от социально-экономической ситуации.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
