|
2003-04-18 00:00:00
Около 1, 5 % жителей столицы имеют доход достаточный для того, чтобы приобрести загородную недвижимость от 200 тысяч долларов и выше.
Об этом, завил в четверг, в рамках круглого стола на выставке-ярмарке "Столичная Недвижимость", заместитель председателя совета директоров по загородной недвижимости компании МИЭЛЬ Савелий Орбант.
По его словам, под загородной недвижимостью подразумеваются дачи, коттеджи и земельные участки для строительства дач и коттеджей в пределах 50 километров от МКАД.
Типичные коттеджные поселки располагаются в полевой местности, в 20-35 километрах от МКАД.
Говоря о ценовых тенденциях, Савелий Орбант, в частности сообщил, что стоимость земли, впрочем, как и стоимость коттеджей возрастает по мере приближения к столице, а также на западном направлении по Рублевскому шоссе, где спрос на 150-200 % превышает предложение.
Прогнозируя ситуацию на ближайшее будущее, Савелий Орбант выразил убеждение, что земля под коттеджную застройку будет дорожать, при этом подорожание составит до 100 % в год.
Этому, по его мнению, поспособствует, практически полное отсутствие земли на вторичном рынке, рост цен на строительство непосредственно коттеджей до 450-500 долларов за квадратный метр, а с учетом строительства коммуникаций и до 700 долларов за квадратный метр.
Вместе с тем, Савелий Орбант прогнозирует увеличение контрактов на строительство в этом году, при предложении на рынке недвижимости до 5000 коттеджей в сегменте до 150 тысяч долларов.
Делая прогноз на 2003-2004 годы, Савелий Орбант отметил избыток предложений в сегменте 300-500 тысяч долларов и последующую вслед за этим стабилизацию цен.
По мнению Савелия Орбанта, продолжится рост цен на объекты загородной недвижимости в лесу и у воды практически во всех ценовых сегментах. Впрочем, по его мнению, прибыли у девелоперов (застройщиков) напротив будут падать наряду с падением стоимости некачественных домов.
Сервер "Строительный мир"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
