|
2003-04-09 00:00:00
Сегодня 38 тыс. жилых домов Москвы, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, имеют полный и достоверный паспорт текущего технического состояния.
Около пяти лет потребовалось специалистам Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция), чтобы обследовать жилищный фонд города в соответствии с Законом "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы", принятым Московской городской Думой 13 ноября 1996 г. Впервые сплошная инвентаризация была проведена "с позиций жильцов", когда выяснялось, насколько соответствуют принятым ныне санитарным нормам экологические условия в их жилых помещениях. Одновременно оценивался и уровень комфорта в домах разного возраста: от вековых особняков до сданных в прошлом году многоэтажных зданий. В ходе обследования эксперты по стандартной методике определяли степень реального износа жилых строений и состояние внутридомовых инженерных сетей: водопровода, канализации, подачи тепла, природного газа, электроэнергии, а также телефонного кабеля и автоматических систем пожарной сигнализации.
На недавней встрече с прессой в Доме Правительства Москвы на Новом Арбате начальник Мосжилинспекции Александр Матвеевич Стражников рассказал о состоянии жилищного фонда столицы и перспективах его содержания. Сегодня 231 здание признано аварийным и непригодным для проживания; 1500 домов нуждаются в капитальном ремонте с отселением жителей; 1491 дом ? в замене отдельных конструктивных элементов (кровель, балконов, выступающих деталей фасадов, пожарных лестниц и т.д.). Результаты инвентаризации легли в основу Программы капитальных ремонтов 2004 г., которая прорабатывается сейчас в системе ЖКХ. Специалисты говорят, что новый подход в корне меняет прежние ориентиры чиновников, которые привыкли "делить" многие миллионы бюджетных средств, предназначенных для капремонта, исходя из наличия общего объема жилищного фонда в каждой префектуре и районе.
При этом деньги "размазывались" на десятки и сот#ни объектов, а их фактическое использование, как правило, оставалось тайной за семью печатями. Чтобы покончить с этой порочной практикой, в 2002 г. префектуре ВАО были выделены целевые ассигнования на капитальный ремонт конкретных 40 мягких кровель. Недавно выяснилось
что из утвержденного списка обновлено только 30 крыш. Но сверх того "восстановлено" заново еще 50 крепких кровель, которым, по результатам обследования Мосжилинспекции, нужен был лишь косметический ремонт. Теперь идет разбирательство на городском уровне, чтобы впредь пресечь подобное самоуправство в погоне "за солидными цифрами", что неизбежно ведет к неоправданным расходам.
В прошлом году Мосжилинспекцией было получено свыше 16 тысяч писем граждан, которые испытывают различные бытовые неудобства в своих домах и квартирах. Люди жаловались на протечки с крыш, затопление подвалов, отказы внутридомовых инженерных сетей, на холод в подъездах и жилых помещениях. Свыше 80% таких обращений уже нашло свое положительное решение. Однако экстренное латание дыр мешает проведению планового ремонта.
Строго говоря, за сохранность домов должны отвечать их хозяева: товарищества собственников
жилья, жилищно-строительные кооперативы, жэки, ДЕЗ, различные ведомства. И если муниципальная собственность еще как-то обслуживается и ремонтируется, то ведомственные дома и общежития фактически заброшены и потому быстро разрушаются. Правительство Москвы в интересах жильцов готово принять на баланс города эти бесхозные здания. Но руководители почти не работающих ныне промышленных предприятий и НИИ не спешат расставаться со своей обветшавшей собственностью. Жители жалуются во все инстанции, хотя уже хорошо отработаны формальные процедуры, когда Мосжилинспекция от их имени может обратиться в суд, чтобы заставить нерадивых собственников навести в своих домах должный порядок. За последние годы еще не было случая, чтобы справедливые требования людей не нашли понимания у судей. И сейчас в разных районах Москвы проходят десятки процессо#в, ответчиками в которых выступают заводы "Красный Богатырь", "Фрезер", Завод имени М.В. Хруничева, ЦНИИ "Геофизика" и другие. Общая сумма исков москвичей составляет 269 млн руб., и Мосжилинспекция отстаивает их интересы в судебных инстанциях.
Данные проведенной сплошной инвентаризации уже переданы во все районы Москвы. Выводы экспертов вполне доступны, и наши сограждане могут ознакомиться с ними по месту жительства в управе или Дирекции единого заказчика. В рамках реформы ЖКХ в Москве в ближайшие годы предстоит потратить на капитальный ремонт существующего жилищного фонда свыше 16 млрд руб. Эта статья расходов городского бюджета уже подтверждена первой инвентаризацией. Но остается пока проблема "старения" жилых строений, возведенных в разные годы и по разным технологиям. Выясняется, к примеру, что свыше 1500 панельных домов, подлежащих сносу, не смогут выдержать запланированные для них сроки службы. Поэтому власти города в рамках постоянного мониторинга поручили Мосжилинспекции повторное обследование всего жилищного фонда города Москвы. Эта работа будет завершена к концу текущего года (40% домов уже аттестовано во второй раз).
Согласно Закону выработан и утвержден порядок обязательной инвентаризации каждого жилого строения. Начиная со второго полугодия 2003 г. крепкие здания, состояние которых признано хорошим, будут обследоваться каждые пять лет; дома с конструктивными недостатками и инженерными изъянами, аттестованные как "удовлетворительные", - каждые три года; жилые строения, изношенные более, чем на 60%, и признанные "неудовлетворительными", хотя и пригодными для проживания, ? ежегодно. Специальные комиссии с участием узких специалистов: строителей, энергетиков, газовиков, теплотехников и других - будут принимать коллегиальное решение о ремонтных работах и условиях дальнейшей эксплуатации этих домов.
Сегодня капитальный ремонт жилых домов стал в Москве самостоятельной отраслью городского хозяйства. Если в 2001 году объем финансирования ремонта составлял око#ло 2 млрд руб., в 2002 г. ? 6 млрд руб., то в этом году он равен уже 9 млрд руб. Уже подготовлен проект Закона "О мониторинге технического состояния жилых домов", который вскоре будет представлен на рассмотрение Правительства Москвы. Этот важный законодательный акт позволит установить для всех ветвей власти единый подход к проблеме капитального ремонта, единые критерии при оценке технического состояния жилых строений.
Molnet.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
