|
2003-03-25 00:00:00
За период январь-февраль цены на жилье выросли примерно на 2%. Такие данные приводит компания "МИЭЛЬ-недвижимость".
Как отмечают в компании, начало текущего года во многом отличалось от аналогичного периода прошлых лет, в частности, отсутствием традиционного спада активности рынка.
Главное отличие 2003 года состоит в том, что раньше люди в основном покупали квартиры для того, чтобы в них жить, а сейчас покупка жилья - прежде всего вложение средств. Во многом рынок "подогрела" ситуация с евро и неустойчивой позицией доллара.
Под влиянием событий сегодняшний рынок несколько изменился - если в прошлом году спросом пользовалось практически все типы жилья, то сегодня главным образом популярны кирпичные и современные панельные дома выше 16 этажей. Тем не менее, дешевые квартиры также очень популярны сегодня, но их покупают для жилья, а не с целью инвестиций.
Время экспозиции квартир на рынке пока соответствует прошлому году. Как и прежде, однокомнатные квартиры продаются в течение 3 недель, двухкомнатные - от 1-2 месяцев, трехкомнатные - 1,5 - 2 месяцев, четырехкомнатные - более 3 месяцев.
На сегодняшний день очень сильно ощущается приток покупателей из числа тех, кто изначально хотел приобрести жилье на первичном рынке. Новостройки за последнее время сильно подорожали в цене и для многих стали недоступны, а поскольку массового строительства сейчас практически не ведется, покупатели переключились на вторичный рынок и Подмосковье.
В компании подчеркнули, что сегодня во многом общая ситуация на рынке зависит от обстановки в мире.
В случае затяжной и неопределенной войны в Ираке цены на недвижимость будут подогреваться инфляционными ожиданиями еще больше, и откат отодвинется во времени, тогда как последующее снижение цен будет более резким.
Если же война окончится очень быстро, то курс доллара пойдет вверх. В этом случае население будет опять инвестировать в валюту, что вызовет определенный отток с рынка недвижимости. Если учитывать временной дв#ухмесячный отрезок, то это значит, что с сентября цены на жилье могут остановиться и пойти вниз.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
