|
2003-02-10 00:00:00
Китайский холдинг "Хуа-Жень Интернейшнл" намерен инвестировать 130 млн. долларов для создания многофункционального комплекса в зданиях на углу Невского проспекта и улицы Восстания
Владельцем недвижимости является ЗАО "Знаменская". Китайские представители утверждают, что за переуступку прав на объект компания просит 70 млн. долларов. Проект строительства торгового центра на площади Восстания - самый крупномасштабный в исторической части Санкт-Петербурга.
По словам Валентина Клейнота, советника компании по работе с организациями Российской Федерации, они получили предложение от владельца четырех зданий о переуступке прав на строительство за 70 млн. долларов. Сама компания "Динь Зэ Интернейшнл" оценивает завершение реконструкции грандиозного проекта в 130-м квартале в 60 млн. долларов. Руководство компании сообщило, что сам проект создания "Невского международного центра" их полностью устраивает. Генеральный директор ЗАО "Знаменская" Николай Максимов не подтвердил слова китайской стороны, однако и не опроверг факт переговоров. "Переуступить права на реконструкцию мы никому не можем. Мы не будем обсуждать продажу этих объектов. Речь идет о привлечении инвестиций. На днях мне поступала информация о том, что китайская компания интересуется проектом. Мы готовы к переговорам со всеми заинтересованными сторонами - и банками, и зарубежными инвесторами", - заявил Николай Максимов.
В реконструкцию вовлечены 4 дома: 2 угловых здания на Невском проспекте и 2 - на улице Восстания. Проект предполагает создание единого комплекса площадью 50 тыс. квадратных метров, который будет включать торговые и офисные помещения, супермаркет, кафе и рестораны, кинозал, фитнес-центр и другие объекты развлекательного характера, а также многоуровневую парковку. ЗАО "Знаменская" планировало закончить работы к 2004 году. Однако, если переговоры об инвестировании затянутся, работы по реконструкции здания закончатся гораздо позже. ЗАО "Знаменская" было создано германской компанией SP AG специально #для реализации этого проекта. О начале его реализации было объявлено еще в 1998 году (сами здания компания приобрела еще в 1994 году), комплекс обещали ввести в строй в 2000 году. В августе 2002 года "Знаменская" заключила договор с первым якорным арендатором - компанией Stockmann, которая пожелала занять в будущем торговом центре 8 тыс. квадратных метров. Предварительный договор на аренду подписан на 10 лет. В "Знаменской" рассчитывали, что осенью будут подписаны договоры с еще несколькими якорными арендаторами. Но сейчас в компании заявили, что помимо Stockmann из крупных арендаторов договор был подписан только с компанией "Союз" (по торговле аудио- и видеопродукцией) - эта компания будет арендовать 800 квадратных метров. Надо отметить, что Stockmann в качестве условия сохранения договора на аренду площадей в будущем центре выдвинуло к "Знаменской" требование предоставить гарантии того, что проект будет профинансирован и здание будет построено в срок.
Китайский холдинг "Хуа-Жень Интернейшнл" (провинция Хебей, КНР) работает в Санкт-Петербурге около 10 лет, инвестируя в основном в коммерческую недвижимость города. Недавно компания получила 2 жилых дома у Ладожского вокзала для расселения и строительства на этом месте гостиницы. В этот проект китайцы обещают инвестировать 30 млн. долларов. Также холдинг известен проектом "Китайская деревня" на Ржевке с объемом инвестиций в 10 млн. долларов. На счету SP AG создание бизнес-центра "Информ-Футуре" на Тамбовской улице. Акции SP AG свободно обращаются на франкфуртской бирже. С 2000 году бывший генеральный директор ЗАО "Знаменская" Владимир Смирнов работает в администрации президента Российской Федерации. Весной 2000 года в западноевропейских СМИ компания SP AG была упомянута в связи с арестом в Лихтенштейне Рудольфа Риттера, юриста, одного из акционеров этой компании. В ЗАО "Знаменская" говорят, что Рудольф Риттер в 1992-1993 годах владел значительным пакетом акций компании SP AG. Однако после целого ряда эмиссий, провед#енных с 1993 года, уже не является крупным акционером, способным влиять на деятельность холдинга.
Здание торгового центра "Знаменская" находится в 130-м квартале, который попал в пилотный проект реконструкции центра Санкт-Петербурга, финансирование которого осуществлялось за счет средств кредита Всемирного банка. Около 4 млн. долларов было вложено в реконструкцию инженерных сетей, прокладку пешеходной зоны, замену грунта и разбивку Итальянских садов, снос старой котельной и установку двух новых модульных. После проведения этой работы 4 земельных участка были проданы на аукционе. ООО "Галис-Терминал" построит трехзвездный отель в квартале 130. Специалисты оценивают проект не менее чем в 10 млн. долларов. Известен 130-й квартал и тем, что там прописан губернатор Санкт-Петербурга Владимир Яковлев.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
