|
2001-09-06 00:00:00
Межведомственная комиссия при правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, повысила цены на строящееся жилье в столичном районе Куркино от 70 до 90 у.е. за 1 кв метр в зависимости от степени готовности объекта. Это решение принято в конце августа, таким образом, теперь средняя цена нового жилья в Куркино составляет 610 у.е. за 1 кв метр. Об этом РИА "Новости" сообщили в пресс-службе департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) Москвы.
Отслеживая ценовую и конъюнктурную ситуацию, аналитики ДИПС пришли к выводу, что повышенный интерес горожан к жилью в Куркино (чему способствовала длительная и умело проводимая рекламная компания) приводит к "оттягиванию покупателей" от других объектов Департамента, нарушая сложившийся баланс спроса-предложения. Покупатели приобретают квартиры уже на ранних стадиях строительства. В частности, из 1.500 квартир в Куркино, предназначенных к продаже в нынешнем году, только за 8 месяцев было продано 1.250.
Аргументируя решение о повышении цен, руководитель ДИПС Леонид Краснянский пояснил, что "Куркино, популярный район московских новостроек, пользуется повышенным спросом у населения благодаря своей архитектуре, уникальности ландшафта и экологическим условиям". Потому темпы реализации там жилья значительно превышают прогнозируемые показатели.
Объявленное повышение стоимости квадратного метра жилья в Куркино не касается квартир на первых этажах. Как сообщил РИА "Новости" пресс-секретарь ДИПС Евгений Леонов, на этих этажах ведомство хочет "временно сохранить цены для людей ряда социальных категорий: инвалидов, малоимущих, бюджетников, военнослужащих, тех, кто хочет жить в Куркино, но ограничен в финансовых возможностях". Причем, добавил он, учитывая объективные тенденции рынка, к 1 октября ДИПС, скорее всего, поднимет цены и на эти квартиры.
Общеизвестно, что рыночная стоимость жилья в Москве самая высокая по стране. Отчасти это объясняется тем, что ст#олица традиционно является центром финансов и экономики в целом. Здесь самая высокая концентрация "новых русских" на квадратный метр.
Большое влияние на цены жилья в столице оказывает и сам ДИПС. Главный смысл его существования - заказ и продажа на рынке прежде всего элитного жилья для максимального пополнения столичного бюджета. На средства этого ведомства город осуществляет социальные жилищные программы (предоставление бесплатного жилья, переселение 5-этажек, расселение коммуналок, и т.д.).
Если в 2000 году, по словам начальника Управления реализации жилищной программы ДИПС Григория Пирумова, усилия были направлены главным образом на строительство в районах массовой застройки, то в нынешнем году приоритетной стала "точечная" застройка в историческом центре города. Каждый дом - индивидуальный и качественный проект, отсюда и высокая стоимость квадратного метра. В отдельных домах, прежде всего в Центральном административном округе, по данным пресс-службы ДИПС, цена 1 кв меттр может доходить до 10 тыс у.е. Самое же дешевое новое жилье в настоящее время предлагают в Южном Бутове - до 430 у.е. за 1 кв метр. По данным Управления реализации жилищной программы ДИПС, до конца года жилье в домах-новостройках подорожает еще на 10-15 проц.
В целом же по городу, как следует из информации Российской гильдии риэлтеров, стоимость 1 кв метра жилья в новом панельном доме обходится покупателю в среднем в 600 у.е., в монолитном - уже в 900 у.е.. Стоимость 1 кв метра в кирпичном доме доходит до 1100 у.е.
Оотельный разговор - о рынке вторичного жилья. Здесь, как правило, счет идет не на квадратные метры, а на целые квартиры. Но это никоим образом не влияет "на кошелек" потенциального покупателя - неуклонный рост стоимости жилья отмечен и на этом секторе рынка. Если в 2000 году 2-комнатная квартира стоила в Москве в среднем 45 тыс у.е., то сейчас - уже 50 тыс. При этом и здесь, по словам специалистов, налицо "устойчивая тенденция к росту цен".
Российское информационное агентство "Новости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
