|
2004-12-15 00:00:00
В 2005 г. ЖКХ Красногвардейского, Кировского и Кронштадтского районов Петербурга впервые передадут в управление через конкурсы.
"Они могут быть объявлены до конца года, а первые договоры заключены уже к апрелю-маю", - говорит Олег Вихтюк, начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Петербурга.
Таким образом, государство само выберет управляющую компанию тем домам, жители которых не смогли организоваться в товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Частник и город
Но есть и первый пример, когда частник вне конкурса будет эксплуатировать ЖКХ.
"До конца года мы заключим с ГУ "Жилищное агентство Василеостровского района" (ГУ ЖА) договор подряда на эксплуатацию и техническое обслуживание 108 домов на острове Декабристов общей площадью более 800 тыс. м2", - рассказывает Вячеслав Заренков, президент холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ". Одним из аргументов в пользу компании стал тот факт, что она уже обслуживает около 1,5 млн м2 построенного ею жилья. Еще в августе, во время осмотра комплекса "Морской фасад", возводимого ЛенСпецСМУ, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко предложила Вячеславу Заренкову взять в управление ЖКХ всего Василеостровского района. Но для этого требуется конкурс, поэтому холдинг пока выступит в качестве подрядчика.
"Договор еще не заключен, но мы уже вложили около 300 тыс. рублей на создание аварийной службы для этого квартала", - говорит Владимир Кузьмичев, директор департамента по управлению и эксплуатации недвижимости ЗАО "ЦУН-ЛенСпецСМУ".
Частник и собственник
Напрямую по договору с ТСЖ будет работать пока только ООО "Питер Дуссманн" ("дочка" германской компании Dussmann), которая в ноябре 2004 г. получила в оперативное управление 104 дома в районе реки Пряжки.
"Издержки в системе ЖКХ таковы, что любое их снижение прибыльно для компании, которая их снизила, -- говорит Олег Вихтюк. - Например, установка системы учета, утепление фасадов, установка стеклопакетов, замена входных двере#й и т.д. способны снизить затраты на отопление на 40%. Дополнительную прибыль может принести и эксплуатация подвальных и мансардных помещений, придворовой территории".
Жильцы не всегда довольны приходом в ЖКХ частников.
"Я купил квартиру в доме, построенном ЛенСпецСМУ, - говорит Владислав Курциновский, житель дома 34 по ул. Кораблестроителей. - Застройщик препятствовал созданию ТСЖ, а при подписании акта приема-передачи жильцов вынудили подписать договор с эксплуатирующей организацией, входящей в холдинг "ЛенСпецСМУ". В итоге ТСЖ, представляющего коллективные интересы, нет, и домовладельцы не контролируют смету затрат и качество услуг".
Цифры
6-8 рублей за 1 м2 в месяц - минимальная плата за оказание услуг по эксплуатации и техобслуживанию жилого фондана
на заметку
Дома, которые рассматриваются в качестве пилотных лотов для выставления на конкурс:
- Кировский район -- 37 домов (квадрат: ул. Зины Портновой, часть Ленинского пр., бульвар Новаторов, Трамвайный пр.)
- Красногвардейский район -- 36 домов, территория совхоза "Ручьи" и Старая Ржевка
- Кронштадтский -- 6 домов (выборочно)
Источник: Жилищный комитет Петербурга
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
