|
2004-12-14 00:00:00
На прошедшей конференции "Новый строительный год в Ленинградской области" правительство региона заявило, что делает ставку на петербургских строителей. Организаторами конференции выступили правительство Ленинградской области и Лига журналистов Санкт-Петербурга. В своем выступлении вице-губернатор Ленинградской области Григорий Двас привел данные о том, что ежегодный объем инвестиций в экономику области сегодня достигает 1,5 млрд долл. При этом он отметил, что в 2004г. темпы подрядных работ в Ленинградской области начали опережать темпы развития промышленности. Об этом сегодня пишет "Деловой Петербург". Промышленное строительство уже давно активно развивается на территории Ленобласти, но теперь ее руководство обратило внимание и на рынок первичного жилья. "Рынок строительства жилья в Петербурге уже перегрет, и можно ожидать его обвала. Городские застройщики будут вынуждены искать новые площадки на нашей территории, - заявил Григорий Двас. - В Петербурге более половины нового жилья строится за счет средств инвесторов, которые покупают квартиры не для жилья, а для вложения денег и последующей перепродажи. Именно за счет них существовали повышенный спрос и высокая доходность у застройщиков. Но рост цен на жилье вызвал рост цен на стройматериалы. Теперь, когда инвесторы-перекупщики перестали нести средства, простые покупатели уже не могут "потянуть" сложившуюся цену квадратного метра". По мнению областных чиновников, земля рядом с границей Петербурга дешевле, чем в городе, а процесс получения согласований более прост. Они рассчитывают, что прежде всего этот фактор сможет привлечь в область петербургских домостроителей. Есть и попытки сдержать себестоимость кв. м. "Уже сейчас на нескольких областных предприятиях запускаются технологии промышленного домостроения, которые на 30% дешевле, чем распространенный сейчас монолит, - высказывается Олег Алимпиев, председатель комитета по строительству правительства Ленинградской области. - Кроме того, я знаю, что антимонопольное в#едомство обратило свое внимание на те холдинги, которые производят основные объемы стройматериалов для региона. С ними начата работа". В надежде на приход петербургских девелоперов Ленобласть озаботилась проблемой дефицита инженерно подготовленных площадок не только под промышленное, но и под жилищное строительство. Как сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, в следующем году планируется привлечь девелоперов для развития участков в Уткиной Заводи, Ново-Девяткино и Кудрово. Как отмечает Владимир Рыбальченко, генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть", "участок в Кудрово площадью 300 га уже передан нам в управление. За счет собственных и привлеченных средств мы занимаемся инженерной подготовкой территории и созданием объектов социальной инфрастуктуры. Всего на это будет затрачено около 150 млн долл. (примерно по 120 долл. на 1 кв. м потенциально возводимого жилья). В январе-феврале 2005г. будут проведены торги по продаже права аренды на несколько участков общей площадью в 5 га в Кудрово. Выигравшие компании будут заниматься строительством жилых домов, а также компенсируют часть затрат на подготовку инфраструктуры. Здесь может появиться новый населенный пункт численностью в 40 тыс. человек". По данным комитета по строительству Ленинградсой области, объем капитальных вложений на строительство жилья, предусмотренный областным бюджетом на 2005г., составляет 2,4 млн долл.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
