|
2004-12-08 00:00:00
На недавней встрече представителей петербургского строительного бизнеса с главой КУГИ СПб Игорем Метельским обсуждались вопросы, связанные с договорами аренды земельных участков на инвестиционных условиях. Так, Вячеслав Заренков, генеральный директор УКСХ "Эталон-ЛенСпецСМУ", заметил, что, зачастую, строительным компаниям было бы удобно покрывать текущий дефицит финансовых средств при помощи банковского кредита, причем банки готовы брать в качестве имущественного залога права аренды земельного участка, в случае, если КУГИ не будет препятствовать этой процедуре. "Вопрос может быть решен положительно при условии отчисления всех средств городу, указанных в инвестиционном договоре", - ответил Игорь Метельский. Среди казусов, отмеченных строителями, оказалась ситуация с рассрочками платежей по инвестиционному договору. "По условиям инвестиционного договора, - говорит Вячеслав Заренков, - застройщику дается рассрочка по платежам на 2-3 года, но одновременно на сумму долга взимается процентная ставка ЦБ, но если компания выплачивает всю сумму целиком сразу, то почему эта ставка остается?".
Строители предложили внести изменения в форму договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, исключив положения, предусматривающие довольно значительный размер процентов штрафов и пеней за ненадлежащее исполнение (неисполнение) условий договора; исключить основания или значительно сократить их перечень, в соответствии с которыми, допускается односторонний порядок изменения условий договора. Целесообразно предусмотреть ряд положений (аналогично, как это предусмотрено в договоре аренды в отношении Арендатора), предусматривающих ответственность Арендодателя (города), а также предоставить возможность Арендатору отдавать в залог земельные участки без получения разрешения.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
