|
2004-12-07 00:00:00
В будущем году жилье в столичных новостройках подорожает на 5-10%. Такое мнение высказал аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник в ходе "круглого стола" "Ситуация на рынке жилья Москвы в 2004 г. Прогнозы развития на 2005 г.".
По его словам, сейчас на всех сегментах рынка происходит увеличение объема продаж, особенно оно было заметно в ноябре. Но при этом в натуральном выражении цены пока стабильны. Как отметил Г. Стерник, до мая 2004 г. цены предложения возрастали, а с июня была зафиксирована их стабилизация.
По информации заместителя начальника управления инвестиционной программы ДИПС Москвы Евгения Леонова, если летом 2004 г. спрос на первичное жилье по сравнению с весной этого года упал в 2 раза, то осенью по отношению к лету спрос вырос в 4 раза. Он отметил, что ноябрь стал самым "продаваемым" месяцем в 2004 г.
В свою очередь заместитель генерального директора ОАО "ДСК-1" Андрей Паньковский сообщил, что прогнозируемый рост цен в 2005 г. на 10-15% обусловлен рублевой инфляцией. По его словам, Москва заинтересована, чтобы цены на первичное жилье росли. "Бюджет города привык к тому, что на инвесторов "вешается" финансирование объектов инфраструктуры", - добавил А. Паньковский.
Между тем заметим, что по мнению аналитиков, ставки по ипотечным банковским кредитам в 2005 г. будут снижаться в связи с ростом конкуренции на рынке ипотечного кредитования. Как ранее заявил нальник управления кредитования ВИП-банка Андрей Дешкович: "Ставки будут снижаться, так как уже в настоящее время много банков выходит на рынки ипотечного кредитования, кроме того, государство принимает меры по созданию рынка доступного жилья". Согласно его прогнозу, средний уровень процентных ставок может снизиться в следующем году с текущих 12-13% годовых до 10% годовых в среднем по банкам.
Сейчас, по словам эксперта, на рынке ипотечного кредитования активно работают 10 банков, но, согласно его ожиданиям, количество активных участников этого рынка возрастет втрое. Снижению ставок, #по словам А. Дешковича, также способствует активная роль государства в создании "отселенческих фондов".
А. Дешкович также положительно оценил усилия правительства, направленные на внесение изменений в российское законодательство, которые позволят банкам в полной мере распоряжаться заложенным имуществом и отселять недобросовестных заемщиков. "Такие изменения в Жилищный кодекс и другие нормативные акты, а также совершенствование правоприменения безусловно снизят риски кредиторов, а следовательно, приведут к снижению ставок", - заключил эксперт.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
