|
2004-11-24 00:00:00
ЗАО "Фрукон", владеющее тремя складскими комплексами, реконструировало один из них под торгово-офисный центр "Квартал".
Реконструкция заняла 1,5 года. Инвестиции составили $5 млн.
ЗАО "Фрукон" имеет в собственности три склада общей площадью более 56 тыс. м2. Все помещения сдаются в аренду. Летом 2003 г. началась реконструкция здания на Ново-Рыбинской ул. под центр бизнеса и торговли "Квартал". К осени 2004 г. реконструировано 12,5 тыс. м2 площадей бывших складских и холодильных помещений.
Новый центр торговли и бизнеса сочетает в себе офисы, складские и торговые помещения. Такое сочетание нехарактерно для традиционных бизнес-центров в Петербурге. В некоторых офисно-торговых комплексах (например "Гулливер") тоже, помимо офисных и торговых, сдаются складские помещения, но только для арендаторов торговых залов. Первый этаж заняли якорные арендаторы: "Телемакс", "Пятерочка", "Обувь-шок". Значительную часть арендаторов составляют небольшие компании. Так, на втором этаже разместились около 20 средних и маленьких мебельных компаний. Небольшие компании, собранные на одной территории, создают бизнес-сообщество в новом центре.
На магистрали
Минимальная арендуемая площадь в торгово-офисном центре "Квартал" -- 20 м2, максимальная -- около 100 м2. По оценкам специалистов, арендные ставки в бизнес-центре довольно низкие для центра города. Средние арендные ставки в районе Ново-Рыбинской ул. составляют от 20 у.е. за м2 в месяц.
Арендодатели берут на себя проведение рекламных кампаний по привлечению клиентов в торговые точки арендаторов.
"Бизнес-центр хоть и находится в центре города, но далеко от его исторической части. Он расположен вдалеке от пешеходных зон, но непосредственно на оживленных автомагистралях, -- говорит Виктор Ткачевский, директор Центра бизнеса и торговли "Квартал". -- Поэтому, открывая торговые этажи, мы делали ставку на автомобилистов, едущих домой по трассе, а в летнее время -- и на дачников". Сегодня почти все помещения сданы, хотя реконструкция центра продо#лжится до конца 2004 г. В будущем планируется произвести реконструкцию еще 5 тыс. м2 площадей.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
