|
2004-11-18 00:00:00
Правительство Москвы намерено привлечь к проектированию высотных зданий, возводимых в рамках программы "Новое кольцо Москвы", британскую компанию "Фостер и партнеры". Соответствующая договоренность была достигнута во вторник в ходе встречи главы стройкомплекса Москвы Владимира Ресина с президентом компании лордом Норманном Фостером. Участники рынка полагают, что привлечение иностранной компании к проектированию высотных зданий в Москве будет полезно. Однако, по мнению экспертов, в России достаточно своего опыта строительства высоток, и они объясняют факт подобного сотрудничества попыткой московского правительства продемонстрировать серьезный подход к возведению небоскребов.
Компания "Фостер и партнеры" предлагает Москве свою помощь в проектировании высотных зданий в Москве. Сотрудничество, судя по всему, будет выражаться в создании совместного предприятия, которое займется непосредственно проектированием. Кроме того, "Фостер и партнеры" предлагает свои услуги в деле выработки новых городских строительных и проектировочных норм и правил, которые облегчат иностранным компаниям участие в московских программах. Предположительно помощь в первую очередь коснется обучения специалистов строительных компаний, действующих на рынке российской столицы. "Строительство и проектирование высотных зданий является новым видом деятельности для московских компаний, - сказали RBC daily в пресс-службе столичного стройкомплекса. - При этом во всем мире оно ведется уже более ста лет. Для того чтобы не повторять уже кем-то совершенных ошибок, мы и перенимаем зарубежный опыт". Помимо "Фостер и партнеры" столичное правительство привлекает к этому делу другие иностранные проектировочные компании. В столичном стройкомплексе утверждают, что иностранцы помогут справиться с пока не решенными задачами, такими как, например, мытье окон в высотках или уборка снега с крыш. Это помимо собственно проектировочных задач. "В отличие от многих зданий в мировых столицах, высотки в Москве будут изготавлива#ться не из стальных конструкций, а станут возводиться по монолитной технологии, что повысит их безопасность, - утверждают в пресс-службе комплекса. - Наша задача состоит в том, чтобы сделать высотки прочными, красивыми и безопасными". Правительство Москвы намерено предложить компании "Фостер и партнеры" принять участие в проектировании высотных зданий на всех 60 предназначенных для этого площадках.
Программа строительства нового кольца Москвы, предполагающая возведение высотных зданий в районе Третьего транспортного кольца, должна войти в активную фазу уже в следующем году. В настоящее время, как утверждает московское правительство, проходит лишь подготовительный этап, из-за чего и возникают задержки с новыми конкурсами. Предполагается, что сразу после новогодних праздников на конкурс будут выставлены четыре высотки. В течение всего 2005 г. выставят на конкурс еще 48 участков. Высотки будут представлять собой здания высотой от 25-30 этажей и до 40-45, а иногда чуть выше. Московское правительство уверяет, что ни о каких 100-этажных "монстрах" речь не идет. В пресс-службе столичного стройкомплекса RBC daily заявили, что программа строительства высотных зданий призвана решить две задачи - экономическую и социальную. "В Москве практически не осталось свободных земельных участков под застройку, а строительство высоток призвано решить эту проблему, - утверждают в пресс-службе. - Кроме того, необходимо учитывать, что высотки будут строиться в районах, расположенных за Третьим транспортным кольцом. Эти районы застраивались в 60-70-80-х годах и не имеют собственного уникального архитектурного облика. Высотки призваны стать архитектурными доминантами этих районов, а также, за счет создания новой социальной инфраструктуры, снизить инфраструктурную и транспортную нагрузку на центр Москвы".
Ряд проектов будет реализовываться иностранными компаниями. Московское правительство ожидает от них интересных проектов. Российские участники рынка полагают, что привлечение западных компа#ний к проектированию высотных зданий будет весьма полезным. "Во-первых, у нас практически нет проектных бюро, способных создавать здания высотой более 40 этажей, - сказал RBC daily директор по маркетингу "Московской строительной компании" Максим Калмыков. - В связи с этим иностранный опыт был бы крайне полезен. Тем более опыт британской компании, ведь в Лондоне много высотных зданий, удачно вписанных в исторический ландшафт города. Российским строительным компаниям в первую очередь важен выход метража, а иностранные архитекторы, надеюсь, позаботятся и о том, чтобы здания имели приличный архитектурный облик и вписывались в городской ландшафт. Кроме того, в участии иностранных проектировщиков я вижу некую гарантию того, что высотки будут соответствовать всем нормам, в том числе и по прочности конструкции". Впрочем, ряд российских компаний, ведущих высотное строительство, уже сотрудничает с иностранными коллегами без помощи мэрии. "Мы уже сотрудничаем со многими зарубежными фирмами и стараемся постоянно налаживать новые контакты, - сообщил RBC daily заместитель генерального директора корпорации MIRAX-GROUP ("Строймонтаж") Артур Александров. - Так, сейчас мы ведем строительство самого высокого небоскреба в Европе "Федерация", который называют интернациональным проектом. И на сегодняшний день больше всего иностранных участников занято в разработке в стадии "Проект башни". Это бюро проф. П. Швегера и С. Чобана (Германия) - проектирование архитектурной концепции и генеральное проектирование, Торнтон Томазетти (Нью-Йорк) - конструктивный раздел проекта, инженерная компания "Вента" - проектирование инженерных систем, а также более десяти иностранных консультантов".
Впрочем, не все участники рынка и эксперты относятся к привлечению иностранцев к реализации программы строительства нового кольца Москвы столь воодушевленно. "У нас достаточно своего опыта строительства высотных зданий, - сказал RBC daily аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. - Это в первую очередь "сталинс#кие" дома. Не думаю, что есть столь большая необходимость в привлечении иностранных специалистов. Скорее всего, это некий имиджевый ход, с помощью которого правительство Москвы пытается замять скандалы вокруг этой программы и продемонстрировать общественности и инвесторам, что все в порядке".
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
