|
2001-08-28 00:00:00
Развитием Крестовского острова займется ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ). Вероятнее всего, застройка одного из самых привлекательных мест в городе будет вестись по такому же принципу, по которому развивались Каменка, Коломяги и деловая территория "Пулково-3".
Сейчас на базе ЦРКБ создана рабочая группа, которой до конца 2001 года предстоит подготовить проект застройки острова, представить технико-экономическое обоснование по инженерной подготовке территорий. Возглавляет группу первый заместитель председателя Комитета по строительству Александр Лобанов.
Согласно приказу председателя Комитета по строительству ?59-п от 05.07.2001, работы по развитию Крестовского острова должны начаться в 2002 году Д работы стартуют в восточной части острова.
"Окончательное решение о том, по какой схеме будет происходить развитие острова, примет руководство города, после того как рабочая группа представит проект и экономическое обоснование. Но, вероятнее всего, территория Крестовского острова будет развиваться примерно по такому же принципу, по какому развивались территория "Пулково-3", кварталы 10 и 23 в Шувалово-Озерках, 74А в Каменке и 21Г в Коломягах. То есть единая организация готовит территорию, а потом распродает ее на торгах застройщику", Д рассказывает исполняющий обязанности генерального директора ГУ "ЦРКБ" Игорь Шергин. По его словам, в инженерную подготовку острова понадобится вложить несколько десятков миллионов долларов. Но точная цифра будет известна лишь к концу года.
Развиваться Крестовский остров будет в два этапа. На первом в восточной части острова будет построено новое жилье и одновременно расселено аварийное. На втором Д аварийное жилье будет снесено, а на его месте построено новое.
Концепцию развития Крестовского острова разрабатывало ЗАО "Петербургский НИПИград".
Большая часть острова останется рекреационной, однако документ разрешает и строительство в восточной части острова жилых строений. Концепция предусматривает также строительство 240 тыс. м2 #общественных сооружений. Нынешние 60 тыс. м2 жилого фонда увеличатся примерно еще на 100-150 тыс. м2.
Крестовский остров входит в группу островов, за которые уже несколько лет ведется борьба между различными силами. Ряд общественных организаций и некоторые депутаты Законодательного собрания выступают за запрет на застройку Каменного, Елагина и Крестовского островов, полагая, что там необходимо оставить парковую зону, предназначенную для отдыха. В 1999 году Законодательным собранием Петербурга в целом был принят Закон "Об историко-культурном и природно-архитектурном комплексе островов дельты Невы (Елагин, Каменный и Крестовский)", над которым велась работа 3 года. В документе территория островов объявлялась заповедным местом сугубо рекреационного назначения. Таким образом, согласно документу, никакого жилищного строительства на островах вести не разрешалось, да и, как говорят специалисты, для того "чтобы вбить любой столб, нужно было бы ездить за согласованием в Москву". К моменту принятия закона три компании Д ЗАО "ЛенСпецСМУ", ЗАО "СФК "Петроград" и ЗАО "ОСТ" практически завершили строительные проекты на Крестовском острове.
Губернатор города вернул документ без подписания "в связи с нецелесообразностью его принятия". Реализация закона, по словам губернатора, повлекла бы за собой прекращение начатого строительства жилых домов на Крестовском острове, а также возвращение в собственность города приватизированных участков на территории острова, что потребует значительных затрат из бюджета Петербурга.
Концепция разрабатывалась как альтернатива закону. Документ имеет две функции: как план инвестиционного развития и как регламент застройки; он определяет, где можно строить, а где нет, какой высоты, какого назначения должны быть здания в том или ином месте.
Застройщики, работающие на Крестовском острове, в целом идею передачи острова единой организации одобряют.
"Надо, чтобы крупные территории, такие, как Крестовский остров, развивала единая структура. Хорошо бы, чтобы #эта структура действовала в связке с каким-нибудь банком, Д говорит генеральный директор ЗАО "СФК "Петроград" Михаил Генин. Д Мы также надеемся принять участие в развитии Крестовского острова".
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
