|
2004-11-10 00:00:00
В III квартале текущего года в Москве построено 140 тыс. кв. м офисных помещений класс "А" и "B", сдано и продано 168 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в исследовании, проведенном аналитиками компании Knight Frank.
По данным компании, в III квартале 2004 года рост средневзвешенной арендной ставки в классе "А" составил 2 %, тогда как средневзвешенная арендная ставка в классе "B" понизилась на 6 %.
В исследовании отмечается, что в настоящее время средневзвешенная ставка арендной платы за помещения класса "А" находится на уровне $ 655 за кв.м в год, за помещения класса "B" - $ 460 за кв.м в год, включая операционные расходы и стандартный пакет внутренней отделки, не включая НДС.
В целом стабилизацию арендных ставок в классе "А" и некоторое их падение в классе "B" эксперты Knight Frank связывают со стабильно высокими объемами нового строительства и реконструкции, выходящими на рынок в последнее время, а также с ожиданиями рынком новых крупных проектов, намеченных на 2005 и 2006 годы.
Ставки аренды в зданиях по-прежнему различаются в зависимости от этажности. Так, ставки на верхние этажи могут отличаться на 20 - 25 % от ставок на нижние. Повышенным спросом пользуются виды на историческую часть города, Москва-реку и, что самое главное, компании готовы платить за такие помещения повышенную ставку - на 10-25 % от базовой, сообщается в обзоре.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
