|
2004-11-01 00:00:00
Через несколько лет окрестности Петербурга могут быть застроены коттеджными поселками, где поселятся "богатые горожане, а гражданам победнее негде будет отдыхать". Об этом, а также о проблемах застройки пригородных территорий рассуждали участники "круглого стола" "Пригороды - выбор инвесторов", прошедшего в пятницу в информагентстве "Росбалт".
"Мы активно сдерживаем жилую застройку в Курортном районе. Его территория ценна для всех, а не для конкретного ограниченного круга лиц, которые там проживают. Поэтому основное направление развития территорий Курортного района связано с рекреационным развитием земли. На ней должны строится здравницы, гостиницы, оздоровительные комплексы", - считает заместитель главы Курортного района администрации Петербурга Виталий Науменко.
С ним не согласен генеральный директор ООО СТК "Полифас" Сергей Кадубинский. По его мнению, Сестрорецк - это город, и почему бы там не строить жилье? "Стоимость этого жилья должна быть не ниже, чем жилья на Крестовском острове в Петербурге. Сестрорецк всегда был местом элитного отдыха. Здесь много правительственных дач. У Сестрорецкого курорта преимущество уникального месторасположения и очень высокая инженерная подготовка территорий. И привлекать инвесторов в Сестрорецке нужно самым ценным, что есть в том городе, - землей", - считает Кадубинский.
Территории вдоль финского залива одни из самых дорогих в Петербурге и, по мнению застройщиков, только поэтому большинству людей они не могут быть доступны. Генеральный директор "ГСК-Девелопмент" Владимир Любомиров заявил: "Мы - девелоперы - забираем Курортный район у большинства горожан, так как реализуем проекты доступные ограниченному кругу людей. Например, наша компания строит яхт-клуб в Зеленогорске", - сообщил он.
Главная проблема у застройщиков заключается в освоении пригородных территорий, - где найти пригодные для застройки земли? По мнению директора представительства компании "Хонка" в Санкт-Петербурге Игоря Жданова, для того чтобы инвесторы пришли#на территорию, она должна быть подготовлена, прежде всего, законодательно. "Она должна быть освобождена от обременений сельскохозяйственного назначения, военного и т.д. Перевести земли одного назначения в другое очень дорого", - считает Жданов, компания которого реализует коттеджные проекты в "Хонка-Парке", у Орлиной горы в Токсово, на озере Медном.
Инвесторов даже не смущает, что на земле под строительство может не быть коммуникаций, - водоснабжения, электричества. "Сколько бы не стоила инженерная подготовка земли, мы все равно будем вкладывать в нее деньги. Выбора у нас нет", - говорит генеральный директор ООО "Олимп 2000" Константин Поликарпов. "Олимп-2000" строит нескольких коттеджных поселков в "золотом треугольнике" Курортного района.
Из всех участников "круглого стола" больше других планам администрации Курортного района соответствует, пожалуй, проект "Фонда имущества ПСБ ЛО". Он ведет строительство гостиничного комплекса в Репино. "Горожане ездят в Финляндию через Курортный район и увозят туда деньги. И нам пришла идея создать здесь гостинично-спортивный комплекс для россиян со средним достатком и выше в расчете на то, что они с большим удовольствием поедут к нам, а не за границу, - рассказывает председатель "Фонда имущества ПСБ ЛО" Игорь Петров - Стоимость гостинично-спортивного комплекса составит $50 млн.". Его планируется возвести на территории бывшего пансионата имени Горького. По словам Петрова, на территории в 10,5 га разместятся 2 гостиницы (3 звезды и 4 звезды +), аквапарк с элементами водолечения, соответствующая инфраструктура, спортивные сооружения и 40 коттеджей.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
