|
2004-09-30 00:00:00
На сегодняшний день в Москве с помощью ипотечного кредитования продается менее 1% квартир. Об этом заявил президент МАГР Михаил Гороховский, выступая на конференции "Недвижимость и инвестиции в России".
По его словам, ипотека сейчас не может оказывать никакого существенного влияния на рынок жилья, ее можно воспринимать только как психологический фактор.
М. Гороховский отметил, что сейчас 80% сделок с недвижимостью в столице относятся к числу "альтернативных" (продажа старой квартиры для приобретения одной или нескольких других).
"Типичная сделка - обмен маленькой квартиры на большую путем купли-продажи. Для этого риэлторы выстраивают огромные "цепочки", в которых подчас задействованы 30-50 клиентов и 5-10 агентств недвижимости, - подчеркнул М. Гороховский. - Такие сделки длятся иногда до полугода, причем благополучное их завершение возможно только при устойчивом состоянии рынка, если же цены быстро растут - сделки срываются. В то же время мировая норма - купить новую квартиру, сделать в ней ремонт, переехать, а потом уже продавать старое жилье. Для этого человек просто берет кредит в банке. У нас же это пока сделать невозможно".
Кроме того, М. Гороховский отметил, что в дальнейшем развитие ипотеки приведет к росту цен на жилье. "Чем лояльнее будут условия предоставления кредитов, тем выше поднимутся цены на недвижимость", сказал он.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
