|
2004-09-22 00:00:00
В начале этой недели государственное учреждение "Фонд имущества Санкт-Петербурга" начало принимать заявки на участие в аукционе по продаже 37,91% акций ОАО "КАД (кольцевая автомобильная дорога) Санкт-Петербурга". Это акционерное общество занимается строительством автодороги вокруг Петербурга и привлечением инвесторов в данный проект. Это уже вторая по счету инициатива проведения аукциона. В августе торги не состоялись из-за недостаточного интереса потенциальных покупателей акций ОАО "КАД Санкт-Петербурга", фактически контролирующего средства, полученные от инвесторов. И шансов, что акции будут реализованы на аукционе 20 октября, также мало. Основная причина этого - непростая ситуация с финансированием строительства КАД Санкт-Петербурга. В результате не исключено, что в конечном итоге блокпакет акций ОАО "КАД Санкт-Петербурга" будет продан несколько позже, но безо всяких торгов и с существенной скидкой.
ОАО "КАД Санкт-Петербурга" было зарегистрировано Регистрационной палатой Санкт-Петербурга 29 июля 1997 г. В число его учредителей вошли администрации Санкт-Петербурга, Ленинградской области, а также ведущие строительные фирмы города, проектные организации и производители строительных материалов. Компания занимается строительством кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга, выполняет функции заказчика строительства, привлекает финансовые ресурсы для реализации проекта и т. д. На данный момент уставный капитал общества, разделенный на 575 обыкновенных именных акций, составляет 11 млн. 500 тыс. руб. В минувший понедельник Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил о начале приема заявок на аукцион по продаже 37,91% акций компании. Речь идет о полной продаже госпакета в ОАО "КАД Санкт-Петербурга", поскольку для Фонда имущества Санкт-Петербурга это непрофильный актив. "Город заинтересован в контроле только над деятельностью монополистов - например, в области энергетики, жилищной сфере. А что касается всего остального, то постепенно мы собираемся продать все принадлежащие#городу пакеты акционерных обществ", - так в Комитете по управлению городским имуществом пояснили своё намерение продать госпакет в ОАО "КАД Санкт-Петербурга".
Как сообщили RBC daily в Фонде имущества, покупатель данного пакета "получает право делегировать в состав совета директоров двух человек и может блокировать решения общего собрания акционеров, требующие квалифицированного большинства при голосовании". А само по себе владение крупным пакетом акций компании отчасти позволяет управлять ее финансовыми потоками, что немаловажно. Дело в том, что строительство кольцевой дороги кардинально меняет инвестиционную привлекательность земли, прилегающей к будущей трассе. И если еще этой весной при продаже земли около КАД стоимость одного квадратного метра доходила до 50 долл., то ближе к завершению строительства дороги цена может возрасти на порядки. Это выгодно как привлеченным инвесторам, которые получают разрешение на застройку участков вдоль строящейся трассы многочисленными автозаправочными комплексами, предприятиями автосервиса, торговыми центрами (протяженность трассы составит 153 км), так и ОАО "КАД Санкт-Петербурга", которое осваивает привлеченные от инвесторов средства.
Несмотря на эти преимущества, первая попытка продать акции ОАО "КАД Санкт-Петербурга" в августе окончилась неудачей. В самом фонде признаются, что они не ожидали такого поворота событий. "Я не знаю, почему возникают проблемы с продажей госпакета акций ОАО "КАД Санкт-Петербурга", - комментирует RBC daily ситуацию Владимир Васильев, заместитель директора Фонда имущества Санкт-Петербурга, начальник отдела продажи объектов приватизации. - Чтобы серьезно и аргументированно ответить на этот вопрос, нужно провести анализ рынка акций. Но от себя отмечу, что каждый товар все равно находит своего покупателя. Кстати, аукцион, который должен был пройти 18 августа, признан несостоявшимся не потому, что в нем никто не захотел участвовать, а в связи с тем, что подал заявку только один участник. Но мы, как орг#анизаторы аукциона, не имеем права его называть". И вот теперь Фонд имущества Санкт-Петербурга надеется продать пакет акций хотя бы по начальной цене - за 5 млн. 638 тыс. руб. В эту сумму входит стоимость 218 акций номиналом по 20 тыс. руб. и задаток в 1 млн 8 тыс. руб., который должен быть перечислен каждым из участников аукциона на счет Фонда имущества Санкт-Петербурга за несколько дней до начала торгов.
Правда, аукцион, назначенный на 20 октября, может вновь не состояться, потому что возможно повторение ситуации с отменой торгов в августе. По словам экспертов, возможно, это произойдет сразу по нескольким причинам. Первая - в условиях существующего законодательства об акционерных обществах пакет в 37,91% не даст акционеру реальной защиты от других акционеров, соответственно, потенциальные покупатели попросту боятся за него переплатить. Вторая причина - непростая ситуация с финансированием строительства КАД. Компании-инвесторы, которые хотели прийти в проект, уже сделали это. Остается государство, которое финансирует гигантскую стройку с перебоями. Так, только в 2004 г. из федерального бюджета на строительство КАД выделено 4 млрд. руб. Чтобы завершить строительство дороги к концу 2005 г., необходимо еще 17 млрд. руб. Пока на 2005 г. запланировано выделить 13 млрд. бюджетных денег, а еще 4 млрд. руб. нужно где-то найти. И третьей причиной, по которой аукцион может так и не состояться, является инициатива самого Фонда имущества Санкт-Петербурга. Так, вчера в фонде RBC daily неофициально сообщили о том, что они, возможно, сами досрочно отменят торги, причем такое решение может быть принято еще до конца этой недели. Причину, по которой это может случиться, в фонде не пояснили.
В результате если аукцион не состоится, - а, судя по всему, так оно и произойдет - то акции ОАО "КАД Санкт-Петербурга" будут продаваться фондом посредствам публичного предложения. Это означает, что первый пришедший за этими бумагами сможет их купить. Причем в ожидании покупателя Фонд имущества#Санкт-Петербурга будет снижать начальную цену пакета акций с установленным интервалом на определенную сумму. Поэтому не исключено, что в конечном итоге блокпакет акций ОАО "КАД Санкт-Петербурга" будет приобретен безо всяких торгов и с существенной скидкой.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
