|
2004-08-23 00:00:00
Префектура Восточного административного округа и "Внешторгбанк" разработали проект, который позволит полностью обходиться без бюджетных средств при реконструкции старых жилых кварталов.
По данным столичного стройкомплекса, банк уже несколько лет активно занимался поиском принципиально новых форм финансировния строительства. В начале 2004 года новый финансовый механизм был предложен префектуре ВАО для изучения. В результате проведенных консультаций и переговоров банк принял решение использовать свои возможности в рамках реконструкции жилья на территории округа.
В числе основных особенностей проекта на первом месте стоит то, что переселение граждан в пределах одного микрорайона (квартала) в стопроцентном объеме производиться префектурой за счет инвестора. При этом каждый этап проекта рассчитывается как самостоятельный и самоокупаемый подпроект, доход от которого реинвестируется в последующий этап, увеличивая тем самым объем финансирования всего проекта в целом.
Согласно проекту, все здания и сооружения, как сносимые, так и вновь строящиеся, остаются в собственности города, включая земельные участки, на которых ведется реконструкция, именно поэтому не возникает опасность "зависания" строительства по вине инвестора-застройщика
Можно ещё одну особенность проекта. Инвестор, изначально оговаривая с префектурой условия реализации проекта, соглашается на получение дохода после окончания всего строительства и не ранее окончания переселения 100 процентов жителей. Это делает участников инвестиционного контракта заинтересоваанными именно в конечном результате, а не в получении немедленной прибыли.
По данным префектуры ВАО, все необходимые условия для запуска такого "пилотного" проекта имеются. Его реализацию можно начать на любом участке округа, не задействованном в городских программах. Учитывая, что количество домов, требующих реконструкции в округе значительно превышает возможности городского бюджета, предоставляющаяся возможность делает вполне реальными планы по переселе#нию людей в новое жилье.
Городские власти с предложениями префектуры ВАО и "Внешторгбанка" согласились. Сейчас в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города началась работа над конкретными мерами по реализации проекта.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
