|
2004-08-17 00:00:00
Объем ввода торговых комплексов в Санкт-Петербурге во II полугодии 2004г. может увеличиться по сравнению с аналогичным периодом 2003г. более чем в 2 раза - до 430 тыс. кв. м, при условии выдерживания инвесторами объектов заявленных сроков строительства или реконструкции, сообщает пресс-служба ГК "Бекар". Объем ввода новых торговых комплексов в 2004г. в Санкт-Петербурге может составить около 500 тыс. кв. м. Однако, как показывает практика, далеко не все строящиеся торговые центры выдерживают заявленные сроки, поэтому реальный объем ввода новых торговых площадей может составить гораздо меньшую величину. В целом прогнозируемый объем городского рынка торговых комплексов на конец 2004г. составит 1,02 млн кв. м, что в 2 раза больше, чем в прошлом году (прирост на 66,6%). Новой тенденцией на рынке торговых комплексов Санкт-Петербурга является появление все более масштабных проектов, ориентированных на региональное обслуживание. Кроме того, начиная с 2003г. наблюдается незначительный рост арендных ставок на площади в торговых комплексах, который составляет порядка 2% в месяц. В настоящее время диапазон арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга составляет от 910 долл. до 2,2 тыс. долл. для торговых центров зоны А (Невский проспект и близлежащие улицы, Большой проспект П.С.); от 530 долл. до 900 долл. для зоны В (районы Владимирского, Московского и Каменноостровского проспектов, историческая часть Васильевского острова); от 180 долл. до 480 долл. для зоны С (районы, прилегающие к станциям метро, трассовые проспекты, шоссе) и от 80 долл. до 180 долл. для зоны D (малодоступные места, промзоны). Ввод в эксплуатацию в конце 2004г. всех заявленных торговых комплексов может привести к пересмотру действующих арендных ставок в сторону их снижения к началу 2005г. В первую очередь, данный процесс затронет собственников низкокачественных площадей в торговых комплексах, в которых начнется миграция арендаторов во вновь введенные более качественные площади. Кроме того, на рынке#будет наблюдаться еще большая дифференциация арендных ставок в зависимости от местоположения объектов. Наибольшее количество торговых центров, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2004г., приходится на Выборгский и Приморский районы. По размерам торговых площадей лидируют объекты площадью более 30 тыс. кв. м (41,2%), несколько меньшая доля у объектов площадью от 5 тыс. кв. м - до 10 тыс. кв. м (29,4%).
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
