|
2004-08-13 00:00:00
Генеральный директор московского телевизионного завода "Рубин" Александр Олейник сменил место работы: отныне он возглавляет управу района "Проспект Вернадского". Напомним, что некоторое время назад "Рубин" продал производство телевизоров и занялся строительным бизнесом. По странному стечению обстоятельств, объект, возводимый девелоперской компанией "Рубин", ? жилой комплекс "Вест-сайд" ? находится именно на территории района, которым теперь управляет Александр Олейник. Участники рынка считают, что такое делегирование одного из топ-менеджеров строительной компании во властную структуру способно серьезно помочь бизнесу "Рубина".
Напомним, что о смене профиля деятельности телевизионный завод "Рубин" объявил в июне этого года. К этому моменту телевизионный бизнес был продан недавнему конкуренту ? компании "Ролсен". На презентации на тот момент генеральный директор ОАО "МТЗ "Рубин" Александр Олейник просил журналистов забыть о том, что когда-то "Рубин" делал телевизоры, подчеркивая, что отныне компания будет делать дома в Москве. В качестве первого проекта был заявлен жилой комплекс "Вест-сайд", который должен быть построен на улице Удальцова и инвестиции в который составили 50 млн долл. Представители компании тогда подчеркивали, что этот проект не станет единственным реализованным проектом девелоперской компании "Рубин": в ближайших планах было строительство еще одного дома, в отдаленных ? строительство офисных центров в Москве. "Мы пришли в этот сектор не потому, что считаем его очень доходным, ? говорил в июне Александр Олейник. ? Он не такой доходный, как может показаться. На самом деле уровень доходности зависит от того, как достается площадка". Отныне вопрос с получением площадок под застройку, по всей видимости, "Рубину" решать станет намного проще. По странному стечению обстоятельств, г-н Олейник возглавил управу того района, на территории которого ведет строительство покинутая им компания.
Сам г-н Олейник отказался комментировать причины, заставившие его сме#нить высокооплачиваемую должность топ-менеджера частной компании на место чиновника не самого высокого ранга, с зарплатой явно ниже, заявив, что "не хотел бы обсуждать эту тему". Участники рынка, впрочем, оценили данную рокировку вполне однозначно. "Любые строительные компании стремятся получить административный ресурс, ? сказал RBC daily один из участников рынка. ? Строительный процесс включает в себя ряд мероприятий, в которых административный ресурс может оказать ощутимую помощь, ? в частности, выделение площадок под застройку, согласования с архитектурными службами, урегулирование конфликтов с жителями, подключение коммуникаций и прочее. Кроме того, необходимо учитывать и тот факт, что в условиях большого города ни один документ на строительство не является идеальным: если соблюдать все нормы, то, возможно, строить в Москве нельзя. В таких условиях наличие административного ресурса необходимо для успешного ведения бизнеса. У нас нередки случаи ? и это можно посмотреть по карте застройки, ? когда строительная компания строит именно в том районе, где у нее налажены взаимоотношения с чиновниками". Участники рынка считают, что внедрение своего человека в администрацию управы, возможно, позволит компании избегнуть многих административных барьеров при получении участков под застройку. "Вообще-то при выборе застройщика проводится тендер, который зачастую устраивает управа района по поручению префектуры, ? сказал RBC daily еще один участник рынка. ? Впрочем, при хороших отношениях с префектом договориться об этом можно. В этих тендерах инвесторы, предложившие наиболее выгодные условия, странным образом получают отказы. Не думаю, что необходимо пояснять причины этого явления".
Несмотря на высокую эффективность наличия налаженных контактов с административным ресурсом, по мнению участников рынка, случаи делегирования одного из топ-менеджеров в какую-либо властную структуру в Москве встречаются, но не очень часто, в отличие от регионов. "Мы постоянно сталкиваемся с такими#случаями в регионах, ? сказал RBC daily начальник отдела недвижимости компании "Велес Капитал" Владлен Волошин. ? Причем это касается не только недвижимости и строительства. В любом случае компания, имеющая интересы в регионе, стремится внедрить своего человека в администрацию, чтобы иметь гарантии сделанных инвестиций". В Москве такие случаи также встречаются. Среди наиболее известных примеров участники рынка и эксперты называют президента компании "Конти" Тимура Тимербулатова, который одно время возглавлял ОАО "Новое кольцо Москвы" (учреждено московскими властями). В качестве еще одного примера приводится глава компании "С-Холдинг" Сергей Шепель, который возглавил ГУП "Строймонтаж" (не путать с корпорацией "Строймонтаж", возглавляемой Сергеем Полонским), ? после этого, как говорят, "С-Холдинг" добавил к своему комплексу "Синяя птица" еще 14 строительных площадок в центре города.
Впрочем, в данном случае мнения участников рынка относительно целей смены работы г ном Олейником разделились. Некоторые предполагают, что речь идет о будущих инвестициях и проектах, реализация которых таким образом может быть облегчена. Другие склоняются к мысли, что компания "Рубин" опасается, что ей может не хватить средств на завершение строительства и таким способом пытается получить гарантии на уже сделанные инвестиции. Однако это не более чем домыслы участников рынка. Но тот факт, что Александр Олейник попал в неоднозначную ситуацию, не вызывает сомнений. "В новом законе это называется конфликтом интересов, ? сказал RBC daily президент фонда "Индем" Георгий Сатаров. ? Как известно, должностное лицо, пришедшее на госслужбу, должно прекратить свое участие в бизнесе. В том случае, если возникает конфликт интересов, чиновник должен проинформировать вышестоящее руководство об имеющейся угрозе, а вышестоящее руководство должно принять меры".
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
