|
2001-08-08 00:00:00
Он поступил на рынок в мае прошлого года, в связи с резко увеличившимся спросом на офисные помещения.
"Уже в июне 2001 г. помещения комплекса были сданы на 90%. Тогда же здесь появились первые обитатели", - рассказывает Даррелл Стенефорд, менеджер Noble Gibbons/CB Richard Ellis, одной из крупнейших фирм, занимающихся консалтингом в сфере московской недвижимости и являющейся эксклюзивным агентом комплекса.
Здание принадлежит OAO "Голутвинская Слобода", созданному специально для реконструкции комплекса.
Объект состоит из пяти частей: бизнес-центра, многоэтажного гаража на 450 машиномест, отремонтированного административного здания и двух старых фабричных построек площадью 4 тыс. кв. м и 9 тыс. кв. м. Среди прочего там оборудованы кафетерий и ресторан.
Голутвинский двор - жемчужина короны реставрируемого комплекса. Это ультрасовременный деловой центр, включающий в себя высококлассные офисные помещения площадью около 13,5 тыс. кв. м и подземную автостоянку для 63 автомобилей.
Голутвинский Двор расположен на Якиманской набережной, недалеко от Кремля. Рядом проходят улицы Большая Якиманка и Полянка, обеспечивающие удобный доступ к центру города и выезд на Садовое Кольцо.
"Помещения комплекса пользуются очень большим спросом у таких крупных арендаторов, как Renaissance Insurance Group, LG Electronics, Banque Societe Generale Vostok, и GlaxoSmithKline", - рассказывает Ирина Семёнова, консультант по недвижимости Noble Gibbons. "Только около 1 тыс. кв. м - примерно 7% от общей площади - пока остались свободными".
Внутри здания все готово к приему клиентов: комплекс отделан "под ключ" и полностью соответствует всем предъявляемым требованиям.
Ежегодная стоимость аренды помещений, включая эксплуатационные расходы, составляет $490 за кв. м. в год без НДС. Сумма должна выплачиваться заранее на срок от трех лет. Пользование автостоянкой рассчитывается отдельно: $250 в месяц за место.
"Наши арендные ставки для объекта такого класса вполне соотносятся с рыночными",#- считают представители Noble Gibbons/CB Richard Ellis.
Реконструкция комплекса началась в середине 1990-х. Работы проводила австрийская строительная компания AMR.
Пока ни OAO "Голутвинская Слобода", ни Noble Gibbons/CB Richard Ellis не называют фактическую стоимость проекта. Однако независимые столичные риэлторы говорят, что комплекс оценивается примерно в $10-15 млн.
"Благодаря этому объекту, количество первоклассных московских офисов и автостоянок заметно увеличилось, - пояснил нам один из риэлторов. - Но, как правило, очень сложно оценивать стоимость чужих проектов, и этот комплекс не является исключением".
www.rupron.ru
Сервер "Строительный мир"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
