|
2004-07-16 00:00:00
Правительство Ленинградской области семимильными шагами движется в рынок. Вчера, например, его вице-губернатор Александр Дрозденко, заявил, что область будет не только активно продавать принадлежащую ей землю, но и сдавать в долгосрочную аренду, аж на 49 лет.
В то время как в Петербурге только и говорится о том, что государство, мол, не эффективный собственник, в Ленобласти запускают реальные механизмы влияния на ценообразование земли. Причем на вооружение взята самое, что ни на есть московское ноу-хау -- продажа на торгах права аренды земельных участков.
Действительно, если участок инженерно подготовлен и находится на "хлебном" месте, то зачем же его продавать? Один раз продал и все, больше нет от него никакого дохода. Куда как выгоднее собрать с него два урожая -- сперва в виде сбора за право аренды, а потом еще и в виде самой арендной платы. Да еще и растянуть все это удовольствие на целых 49 лет, обеспечив тем самым гарантированное наполнение бюджета за весь этот период.
Такие прогрессивные инициативы областных чиновников не могут не радовать. Петербургу остается только позавидовать подобной оперативности. Он со своей землей и стоящей на ней недвижимостью все еще разбирается -- толи продать все, толи в аренду сдать, толи в доверительное управление. Дома же продолжают стареть и чтобы подыскать для них инвесторов приходиться тратить все больше сил.
Но надо признать, что у Ленобласти есть небольшая фора перед Петербургом. К ее земле только подведи коммуникации и она уже нарасхват пойдет. У города же большая часть зданий на ладан дышит. Чтобы их пристроить, нужно сперва в порядок их привести, да инженерией обеспечить. К тому же в центре, что ни дом -- то памятник к которому и подходить то запрещено, ни то, что реконструировать.
Так что пока у области есть все шансы в 30 километровой зоне вокруг Петербурга создать новый (и возможно более комфортный) мегаполис. И если не объединяться два субъекта, то в будущем можно ожидать появление на картах страны Нью-Петербур#га, который станет областным центром.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
