|
2001-08-02 00:00:00
Петербургское агентство недвижимости "Бекар" получило статус агентства развития территории. Как сообщил на пресс-конференции вице-губернатор Санкт-Петербурга, председатель комитета по управлению городским имуществом Валерий Назаров, это первый случай в петербургской практике, когда коммерческой структуре поручается развитие целой территории. По его словам, "передача в руки управляющих кампаний функций управления и развития городской недвижимостью и целых территорий повысит эффективность использования городского имущества, поможет решить проблему надлежащей эксплуатации и поддержания нормального состояния зданий и сооружений, даст городу дополнительные доходы". "Профессионалы, работающие с недвижимостью, гораздо лучше чиновников справятся с подготовкой новых инвестиционных проектов", - считает В.Назаров.
Речь идет о территории Выборгской стороны площадью около 100 га, ограниченной ул. Кантемировской, пр. Лесной, ул. Академика Лебедева, Финляндским пр., ул. Боткинской, Выборгской и Пироговской набережными. Здесь располагаются производственно-административные корпусы и общежития заводов "Двигатель", "Русский Дизель", "Мезон", "Петербургский Текстиль", "Красная Заря", "Красная нить", "Красный Маяк", НПО им. Климова, "Компрессорный завод", Объединение им. "Карла Маркса". Предприятия находятся в стадии конкурсного производства, поэтому остро стоит вопрос с оптимальным использованием высвободившейся в результате сокращения и реструктуризации производства недвижимости.
В "Бекаре" разработана концепция превращения Выборгской стороны в зону деловой активности. Законодательную базу для реализации этой концепции подготовило распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 1 февраля 2001 года "О деятельности агентств по развитию территорий" и новая концепция управления городской недвижимостью разработанная в КУГИ. Финансовым агентом по данному инвестиционному проекту выступил банк "Еврофинанс", открывший инвестиционную линию на 30 млн долларов сроком на 5 лет. Главным условием в#ыделения средств является преобразование бывших производственных мощностей в предприятия непроизводственной сферы - торговли, бытового обслуживания и т.д.
Основной функцией агентства территориального развития будет всемерное облегчение инвестиционной активности на Выборгской стороне. Агентство наделено полномочиями формировать и разрабатывать комплексную стратегию реконструкции, развития и использования объектов недвижимости в границах территории. Также оно будет подготавливать территорию к осуществлению инвестиционной деятельности юридическими и физическими лицами, предоставлять консультационные услуги инвесторам, контролировать состояние внешнего вида зданий, расположенных на территории. Кроме того, агентство будет производить ревизию сетей на территории, разрабатывать схемы по сокращению сроков согласований, взаимодействовать по данным вопросам с монополистами ("Ленэнерго", "Водоканал"), вырабатывать предложения по изменению существующих транспортных магистралей, создавать электронную базу по земельным участкам, собственникам, объектам и т.д.
По словам президента "Бекара" Александра Шарапова, "основной нашей задачей мы видим возможность реализовать на данной территории принцип "одного окна". "Город нам поручает развивать территорию и готов в очень сжатые сроки рассматривать наши запросы и предложения, - сказал А.Шарапов. - Мы уже собрали для инвесторов много информации, проработали единую концепцию развития территории и готовы снимать с инвесторов головные боли по согласованию. В свою очередь, в качестве вознаграждения мы будем получать комиссионные от сопровождения инвестиционных проектов".
ЗАО "Агентство "Бекар" основано в 1992 году и в настоящее время является старейшей в Санкт-Петербурге фирмой, работающей на рынке недвижимости. В 1998 году "Бекар" занимался перепрофилированием бывших производственных мощностей в офисный бизнес-центр "Нобель". Общая сумма вложенных инвестиций в проект составила около 1 млн долларов. В 1999-2000 годах с помощью привлече#нных инвесторов компания оборудовала бизнес-центр с аналогичным названием. В данном случае общая сумма инвестиций составила около 250 тысяч долларов.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
