|
2004-07-02 00:00:00
В последние месяцы рост цен на квартиры в Санкт-Петербурге в рублевом исчислении прекратился. Об этом на конференции "Инвестиционная политика Санкт-Петербурга в сфере недвижимости и развития территорий: проблемы и перспективы" сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. По его словам, перегрев ценового рынка на жилые площади после принятия городской администрацией ряда новых распоряжений, регламентирующих работу строительного комплекса города, действительно произошел. Кроме того, причиной этому также послужило намеренное затягивание сдачи в эксплуатацию вновь построенных жилых домов некоторыми строительными компаниями, которые дожидались увеличения цен на жилье. Однако в настоящее время, по словам А.Вахмистрова, ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась. Как сообщил вице-губернатор, целью политики городской администрации по предоставлению земельных участков всегда было развитие строительного комплекса. Когда администрация принимала решение о предоставлении земельных участков целевым назначением через ИТК, это была необходимая мера, ориентированная на укрепление строительной отрасли Санкт-Петербурга. В настоящее время городской строительный рынок является вполне конкурентоспособным, поэтому система ИТК себя изжила. За 10 лет работы комиссии (первое заседание состоялось 27 июня 1994г., последнее - 29 июня 2004г.) было принято более 15 тыс. решений в области строительства. С 3 июля текущего года вступает в силу закон о порядке предоставления объектов недвижимости, находящейся в собственности Санкт-Петербурга для строительства и реконструкции, согласно которому земельные участки под новое строительство будут предоставляться инвесторам через торги. Основным видом торгов являются торги по полному пакету ИТД. Однако в текущем году состоятся торги преимущественно по короткому пакету. До конца года планируется провести аукционы по 100-150 таким пакетам. Как отметил А.Вахмистров, земельные участки целевым назначением будут предоставляться только в #крайних случаях: под реконструкцию аварийного здания, обремененного собственниками; транснациональным или крупным петербургским компаниям для расширения бизнеса, с целью увеличения налоговых поступлений в городской бюджет; под строительство спортивных сооружений, объектов здравоохранения и образования. Для получения участка целевым назначением соискателю необходимо подать соответствующие заявление в Управление инвестиций, которым будет подготовлен необходимый пакет документов и подготовлен проект постановления правительства. При целевом предоставлении участка под жилищное строительство кроме рыночной оценки участка инвестор должен будет передать в собственность Санкт-Петербурга 10% жилых площадей для расселения ветхого и аварийного жилья. По словам А.Вахмистрова, те инвесторы, которые на настоящий момент имеют на руках ИТД на любой стадии, смогут довести эти проекты до конца. Не найдется ни одной компании, которая пострадает от введения нового закона, заявил он. Кроме того, в связи с переходом на новую систему предоставления участков город берет на себя ответственность по отстаиванию прав победителей торгов на первоочередное получение технических условий от естественных монополистов Санкт-Петербурга - ОАО "Ленэнерго", ГУП "ТЭК СПб" и ГУП "Водоканал". Так, уже достигнута договоренность о том, что ГУП "Водоканал" с 5 июля текущего года начнет выдавать застройщикам техусловия на все виды строительства без всяких ограничений.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
