|
2004-06-24 00:00:00
Изменения в жилищное законодательство необходимо подкреплять конкретными программами в регионах, считает министр промышленности и энергетики РФ Виктор Христенко.
"Эти изменения в законодательство необходимо подкреплять конкретными программами в регионах", - сказал министр, выступая в среду в рамках "правительственного часа" в Совете Федерации, где обсуждался пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья.
Христенко подчеркнул, что рынок доступного жилья будет развиваться там, где муниципальные власти будут создавать определенные условия.
Министр сообщил, что новый Градостроительный кодекс, который сейчас находится в Госдуме и включен в пакет законопроектов по жилищному законодательству, позволит уменьшить рост цен на квартиры, упростит доступ застройщиков к земельным участкам. Он будет также способствовать повышению обязательств застройщиков по развитию инженерной инфраструктуры, а также увеличит их ответственность перед покупателями жилья.
По словам Христенко, реализация жилья застройщиками не будет облагаться НДС, ставка которого сейчас составляет 18%. "Это направлено на снижение издержек и расширение предложения жилья", - сказал он.
Министр также сообщил, что в законодательстве будет предусмотрена процедура частного найма жилья в том случае, если человек не желает приобретать его в собственность по каким-либо причинам.
"Мы не собираемся загнать всех в ипотеку и выгнать из очередей. Очередь на получение жилья сохранится, но она будет конкретизирована", - сказал Христенко.
По его словам, новые законопроекты предусматривают получение очередниками социального жилья на условиях найма, что будет находиться в ведении региональных властей. Жилье будет предоставляться малоимущим слоям населения, которые не в состоянии улучшить свои жилищные условия путем приобретения квартиры, на условиях бессрочного пользования и будет закреплено за ними даже после улучшения ими своего материального положения.
Министр также отметил, что до сих пор в законодательстве сущес#твовала коллизия по вопросам ипотеки. По его словам, изменение в жилищное законодательство позволит этой коллизии избежать. Он напомнил о высокой стоимости ипотечных кредитов, которая связана не только с большими кредитными рисками, но и с высокими расходами на оформление кредитов.
По словам Христенко, две трети всего жилья реализуется на рынке, то есть частным образом, и лишь 5-7% из числа покупателей используют ипотеку. Среди регионов-лидеров по ипотеке - Новосибирск, Самара, Башкирия, Оренбург, Бурятия.
Министр подчеркнул, что поправки в законодательство позволят к 2010 году увеличить долю граждан, "которые смогут приобрести стандартные квартиры на стандартных коммерческих условиях", с 9% до 30%.
Сейчас в России 61% семей желают улучшить свои жилищные условия. В очереди на получение жилья стоят 4,5 миллиона семей, время нахождения в очереди составляет 15-20 лет.
Новое законодательство, по словам Христенко, позволит также увеличить среднюю обеспеченность жильем с 19,7 квадратных метров до 21,7 квадратных метров и снизить ожидание в очереди до 5-7 лет.
Российское информационное агентство "Новости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
