|
2004-06-18 00:00:00
В Москве скоро появится микрорайон, предназначенный, по мнению его создателей, для среднего класса. Впрочем, название - Челси - нового микрорайона, строительство которого ведется на северо-западе столицы, скорее будет ассоциироваться с олигархами.
Как утверждают компании, осуществляющие застройку, микрорайон Челси будет не только обладать основными преимуществами района Куркино, но и приобретет респектабельные черты. Важной особенностью считается то, что район является целиком коммерческим: в нем нет муниципального жилья и все квартиры предназначены только для реализации. Агентства по продаже недвижимости считают, что это позволит говорить о едином портрете жителей района и обеспечить ту инфраструктуру, которая будет востребована жителями новых домов. Большие бюджеты выделены именно на благоустройство: например, будет даже свой горнолыжный спуск и спортивный стадион.
По словам представителя агентства "Собор-СМ", микрорайон Челси, впрочем, как и все Куркино, ориентирован в первую очередь на "хороший средний класс". В оценке будущих жителей района Куркино риэлторы сходятся с мнением городских властей. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин считает, что "этот район предназначен тем, кто ездит на личном автомобиле". По словам градостроителя, никакого внеуличного транспорта здесь в ближайшее время не будет. Зато столичные власти намерены решить проблемы пробок на выездах из компактных районов вроде Бутово или Куркино. Немаловажным, с точки зрения компаний, работающих на рынке недвижимости, является и экологический фактор, который начинает играть все более существенную роль для тех, кто менее ограничен в средствах при выборе жилья. Так, по мнению специалистов агентства МИАН, именно этот фактор стал одной из причин популярности района Куркино. Эксперты Группы компаний "Конти" считают, что освоение так называемых "труднодоступных" районов (Куркино, Молжаниново) - перспективное направление.
Другой деталью, отличающей район Куркино от иных столичныхновостроек, являе#тся то, что здесь впервые в Москве осуществлен масштабный градостроительный эксперимент. Значительный объем застройки отведен на принципиально нового типа жилье для столицы - на таунхаусы и коттеджи. Что касается Челси, то облик этого микрорайона сформируют три монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности - от 12 до 23 этажей, которые возводятся по индивидуальным архитектурным проектам. А сами квартиры, по мнению риэлторов, готовы удовлетворить любые запросы покупателей: предоставляется выбор от просторных двухуровневых пятикомнатных квартир до вполне обыкновенных, со свободной планировкой. При проектировании строители постарались избавиться от неудобных для покупателей длинных коридоров, тесных кухонь, узких темных комнат. Отличительными чертами микрорайона Челси являются также оригинальное расположение домов и наличие огромного по своим размерам подземного паркинга на 420 машиномест.
"В настоящий момент в Москве в пределах МКАД осталось не так много свободных площадок под застройку, в основном это освобождающиеся площади после вывода промышленных предприятий и сноса ветхого фонда, - сказал RBC daily пресс-секретарь компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Игорь Ладычук. ? Поэтому на протяжении последних лет происходит постепенное удаление районов массовой застройки от центра города за МКАД: так, например, появились Северное и Южное Бутово, Жулебино. В настоящий момент массовая застройка идет и в других районах - вроде Трехгорки и Павшинской поймы, где единовременно возводится по несколько сотен тысяч метров жилья". "Для потенциальных покупателей приобретение жилья в новых районах может быть выгодно по нескольким причинам, - комментирует специалист отдела маркетинга "Конти". - На окраинах меньше ставки по арендным платежам, то есть содержание квартиры обходиться дешевле. И даже если говорить об абсолютной экологической чистоте не приходится, то по сравнению с центром там все равно меньше уровни шума, пыли, загазованности, нет промышленныхпредприятий".
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
