|
2004-06-17 00:00:00
В Госдуме рассматриваются 27 законопроектов о регулировании правил застройки. Как сообщили АБН (www.abnews.ru) в пресс-службе Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, об этом сообщил вице-президент ассоциации Максим Соколов. Пакет законопроектов условно можно разделить на три части: стимулирование спроса на жилье, стимулирование предложения жилья, урегулирование базовых отношений в жилищной сфере, в том числе проблемы социального найма жилья для малообеспеченных граждан. М.Соколов отметил, что для стимулирования строительства жилья и активизации частного бизнеса в этой сфере законодателями предлагается, в частности, следующее. Проект нового Градостроительного кодекса предусматривает упрощение для застройщиков доступа к земельным участкам, установление жестких сроков для наведения местными властями порядка в территориальном планировании и градостроительных планах. Новый закон "О государственном учете и инвентаризации объектов недвижимости в РФ" должен удешевить и упростить процедуру учета недвижимости и регистрации объектов. Для инвесторов это означает прекращение неразберихи в правах собственности и оформлении договоров. Законопроекты "Об инвестиционных соглашениях в сфере коммунального обслуживания" и "Об общих принципах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" направлены на снижение рисков для инвесторов-застройщиков в отношениях с местными властями. Особенно это актуально для застройщиков, подводящих инфраструктуру к новым строительным площадкам. Проект регламентирует порядок заключения и расторжения соглашений, обязательства сторон, гарантии инвестору и потребителям. Поправки к Бюджетному кодексу разрешают местным властям полностью зачислять средства от продажи земельных участков под жилищное строительство в свои бюджеты, что положит конец бартеру, повышающему цены на жилье: квартиры в обмен на землю. Инвесторы получают и налоговые послабления. Например, поправки к Налоговому#кодексу гласят, что в распоряжении инвестора будут оставаться все амортизационные отчисления. Предлагается также освободить от НДС операции по реализации жилья и земельных участков под жилищное строительство. Это будет стимулировать застройщиков к тому, чтобы брать кредиты, а покупателей квартир избавит от рисков, возникающих при использовании риэлтерами и застройщиками при продаже жилья "обходных" схем. Застройщиков также будут стимулировать к тому, чтобы застраивать участки быстрее и не покупать их с целью спекуляции - поправки к закону "О плате за землю" устанавливают повышенную ставку земельного налога для застройщиков после окончания нормативных сроков завершения строительства. Напомним, что сегодня в улучшении условий проживания нуждается, по расчетам правительства, около 60% российских семей. Примерно 40 млн. человек проживают в неблагоустроенных квартирах, 5 млн. человек - в аварийных и ветхих домах. Не более 1,2% российских семей могут заплатить за новую квартиру полностью, 4,5 млн. семей продолжают стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
