|
2004-06-10 00:00:00
Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении поправки в ряд законодательных актов, направленные на повышение госгарантий защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в жилищное строительство.
При необходимых 226 голосах, принятие соответствующего законопроекта поддержало 346 депутатов.
Необходимость внесения поправок авторы документа аргументировали тем, что в настоящее время права граждан, вкладывающих средства, прежде всего, в строительство жилья в многоквартирных домах, в надежде получить затем собственную квартиру, нередко нарушаются.
Так, внесенные ими средства застройщики могут направить на строительство других домов, а затем, в лучшем случае, вернуть вкладчику деньги, внесенные на ранней стадии строительства, а квартиры реализовать по более высокой цене. В некоторых случаях права на одну и ту же квартиру передавались одновременно нескольким гражданам.
Для того, чтобы защитить доверчивых вкладчиков, в законопроекте, прежде всего, уточняется понятие "застройщика". Согласно документу, застройщик обладает земельным участком на праве собственности или аренды, получает разрешение на строительство и имеет первичные права требования от подрядчиков результатов строительства.
Документ вводит обязательное раскрытие информации о застройщике и о проекте жилищного строительства в проектной декларации, которая публикуется в средствах массовой информации, включая электронные, в течение десяти дней с момента получения застройщиком разрешения на строительство.
В декларации застройщик указывает сведения об учредителях, реализуемых им проектах строительства, своем финансовом положении, информацию о наличии или отсутствии страховщиков и поручителей. До публикации проектной декларации застройщик не имеет права привлекать средства потребителей для жилищного строительства, указывается в законопроекте.
Документ также вводит обязательную норму учета договоров в специальной книге, ведение которой застройщик поручает независимой специализированной организаци#и, являющейся профессиональным участником рынка ценных бумаг.
Нарушения правил ведения учета договоров наказывается административным штрафом от десяти до 20 минимальных размеров оплаты труда - для должностных лиц независимой специализированной организации, и от 100 до 200 МРОТ - для юридических лиц. Отказ от внесения записей в книгу учета карается еще большим штрафом - от 30 до 40 МРОТ - для должностных лиц и от 300 до 400 МРОТ - для юридических.
Кроме того, если застройщик нарушает сроки выполнения работ по строительству жилого дома, он обязан выплатить потребителю неустойку в размере трех процентов цены выполнения работ.
На правоотношения, возникающие между застройщиком и потребителем при передаче прав требований на еще не построенное жилье законопроект распространяет действие закона "О защите прав потребителей".
Рассматриваемый проект закона входит в пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья, которому полностью посвящено сегодняшнее пленарное заседание палаты. Документы были разработаны с участием правительства и администрации президента РФ.
Российское информационное агентство "Новости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
