|
2004-06-01 00:00:00
Компания "Бекар. Коммерческая недвижимость" получила эксклюзивное право на продажу офисного здания стоимостью около 6 млн долл. Как сообщили в пресс-службе компании, ранее в этом здании располагался НИИ "Лентяжмашпроект". Имя настоящего владельца не разглашается. Общая площадь здания составляет 12 тыс. кв. м, из них - 10 тыс. кв. м арендопригодных площадей. Вместе со зданием продается земельный участок площадью 1 га. Как сообщил РБК директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский, благодаря наличию перед зданием парковки и его транспортной доступности предполагается, что оно будет переделано под бизнес-центр класса "В". По словам И.Горского, рынок зданий в Санкт-Петербурге в настоящее время малопрозрачен. За последний год прошло порядка 10 подобных сделок. Как правило, такие объекты экспонируются на рынке 3-4 месяца, и если не уходят целиком, продаются поэтажно. Обычно собственники пытаются найти покупателей самостоятельно и тщательно скрывают переход прав собственности. Основные покупатели - представители московских структур, сырьевые компании, инвестирующие в доходную недвижимость с целью диверсифицировать свой бизнес. В 30% случаев офисные здания приобретаются для размещения собственного бизнеса, однако и в таком случае собственник занимает не более 3-4 тыс. кв. м, а остальные площади сдаются арендаторам. "При арендных ставках порядка 200 долл. за 1 кв. м в год вложения окупятся за 3 года, что для сегодняшнего офисного рынка со средними сроками окупаемости проектов 5 лет выглядит весьма привлекательно", - добавил И.Горский.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
